О досрочном погашении ипотечных кредитов
Специалисты БАНКА ИТБ приняли участие в качестве экспертов при подготовке аналитических материалов для сайта www.domania.ru.
Темой обсуждения стало внесение Председателем комитета Госдумы по финансовому рынку В.Резником на рассмотрение поправок в Гражданский кодекс РФ, закрепляющих право клиентов на досрочное расторжение кредитного договора на покупку и строительство жилья.
Как отмечает начальник Отдела Маркетинга Департамента развития бизнеса БАНКА ИТБ Екатерина Костина, вряд ли стоит ожидать резких изменений на рынке ипотечного кредитования. «В настоящее время ставки находятся в диапазоне от 18 до 27%. При этом ставки по валютным кредитам традиционно меньше, но их практически не выдают. По запросам декабря и января мы зафиксировали снижение интереса к ипотечным кредитам со стороны потенциальных заемщиков на 35%», - отмечает Валерий Барнинец, генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI.
По словам Е.Костиной, достаточно сложно на сегодняшний момент оценить точное количество банков, реально выдающих ипотечные кредиты. В действительности выдают сейчас ипотечные кредиты не более 10-15 банков (реальная выдача происходит в Сбербанке, ВТБ, Городском ипотечном банке, DeltaCredit, БАНКЕ ИТБ - прим.ред.). Некоторые банки не заявляли о сворачивании программ ипотечного кредитования и продолжают принимать от клиентов документы на выдачу кредита. Однако, в действительности, в связи с резким ужесточением условий по выдаче кредита, абсолютное большинство клиентов этих банков получают отказы. Фактически, подобный банк приостановил работу на рынке ипотечного кредитования, но в открытых СМИ официальных заявлений по этому поводу не было. Ипотеку банки сокращают, поскольку в условиях кризиса не могут прогнозировать стоимость ресурсов в долгосрочной перспективе и дать долгосрочный прогноз стоимости имущества в залоге. Вероятнее всего, все участники рынка в ближайшей перспективе займут выжидательную позицию. По мнению Е.Костиной, на фоне этого средний объем спроса сохранится и на протяжении всего года.
«Сейчас можно с уверенностью сказать, что в нынешнем году ипотека будет поддерживаться государством и госбанки продолжат работать с этим продуктом. Основным же трендом для банков станет снижение давления со стороны уже выданных ипотечных кредитов и полное избавление от этого вида рисков. В целом в 2009 году произойдет существенное снижение ипотечного кредитования, а серьезные показатели будут демонстрировать те банки, которые работают с социальными программами для военных, очередников», - отмечает Валерий Барнинец.
С текстом статьи Вы можете ознакомиться здесь
SIA.RU: Главное
