Агентство по ипотечному жилищному кредитованию радикально меняет приоритеты деятельности. Ее основу в 2009 году составит не выкуп кредитов у банков, а помощь проблемным ипотечным заемщикам. Такой бизнес-план вчера утвердил наблюдательный совет АИЖК.
В результате отказа от планов по дополнительному финансированию АИЖК "основным приоритетом в работе агентства станет помощь заемщикам, чьи доходы снизились в связи с кризисом",-- рассказала "Ъ" член наблюдательного совета Надежда Косарева.
Согласно программе антикризисных мер, рассмотренной вчера правительством, на реструктуризацию кредитов для заемщиков,
потерявших работу, планируется потратить 51,6 млрд руб. из 60 млрд руб. Остальные 8,4 млрд руб. были потрачены еще в
прошлом году. Денег на выкуп кредитов, который был основным направлением деятельности агентства, нет.
АИЖК планируют исполнить обязательства по уже заключенным контрактам на выкуп ипотечных кредитов. Как именно -- раскрыть отказались, отметив, что планируют изменить требования по андеррайтингу заемщика. Источник "Ъ" в наблюдательном совете сообщил, что могут быть изменены и стандарты выкупа. Продать АИЖК можно будет новые кредиты с
первоначальным взносом не 10%, а 30%. Кроме того, агентство будет выкупать исключительно закладные по кредитам, выданным на приобретение единственного жилья заемщика.
Участники рынка сочли, что решение пустить практически все полученные АИЖК средства на реструктуризацию ипотечных кредитов фактически означает санкционированную государством остановку ипотеки в стране. При этом банкиры отмечают, что при принятии решения у властей вряд ли был выбор. "Видя, как развивается ситуация с неплатежами по ипотеке, отказаться от поддержки ипотечных заемщиков означало бы увеличить социальную напряженность и полностью дискредитировать этот
продукт",-- рассуждает зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
Елена Ъ-Пашутинская, Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
