О стандартах, разрабатываемых Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Международной финансовой корпорацией, банком "ГПБ-Ипотека" и Ассоциацией ипотечных компаний, Ъ рассказал первый заместитель генерального директора агентства Павел Войтов. По его словам, "стандартизация процедур позволит снизить временные и
материальные издержки банков на всех этапах ипотечного кредитования и сохранить доступность ипотеки для конечного заемщика".
Единый стандарт обмена информацией уже согласован с международным рейтинговым агентством Moody`s. Он содержит унифицированный набор показателей, позволяющий рейтинговым агентствам и инвесторам быстро оценить качество кредитов. Это позволит сократить срок изучения пула кредитов в полтора раза -- с шести--восьми до четырех--пяти недель.
Разработка новых стандартов -- следующий шаг институтов развития ипотечного рынка к упрощению процесса секьюритизации.
Участники рынка считают, что создание системы стандартов облегчит последующее рефинансирование ипотечных кредитов. "До последних событий, пока рынок секьюритизации не встал, каждый банк все делал по-своему,-- говорит зампред правления Абсолют Банка Анатолий Максаков.-- В глазах инвесторов такой рынок воспринимается как непрозрачный, что удорожает стоимость привлечения средств".
Наиболее востребованными новые стандарты будут среди банков, еще не имеющих опыта секьюритизации ипотечных кредитов. "Им стандарты пригодятся в качестве методологической основы",-- говорит первый зампред правления Городского ипотечного банка Руслан Исеев.
Дополнительным плюсом внедрения новых стандартов для небольших банков может стать большая свобода при продаже пулов ипотечных кредитов. "Сейчас крупные банки, покупающие кредиты, требуют от банков-продавцов работать по своему стандарту, тем самым ограничивая их возможности по работе с другими организациями",-- говорит Анатолий
Максаков.
Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
