Госдума на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства".
Законопроект, внесенный группой парламентариев, уточняет предмет регулирования закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", чтобы под него попадали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры.
Законопроектом устанавливается административная ответственность за привлечение средств гражданина, вследствие которого предусмотрено последующее возникновение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме и /или/ иные объекты недвижимости в виде штрафа: на должностных лиц в размере от 20 тыс до 50 тыс руб; на юридических лиц - от 500 тыс до 1 млн руб.
В понятие "застройщик" законопроектом предлагается включить юридических лиц, имеющих земельные участки на праве субаренды, а также предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды /субаренды/ на срок менее года.
В Налоговом кодексе предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, что позволит создать благоприятные налоговые условия для развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и снять причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.
Поправки в закон "О несостоятельности /банкротстве/" предоставляют преимущественное право приобретения имущества и имущественных прав должника только субъекту РФ и муниципальному образованию с целью дальнейшей достройки жилых объектов и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестной организации
SIA.RU: Главное
