Новости

Выдачи ипотеки в этом году будут расти несмотря на изменения льготной программы

Агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) пересмотрело прогноз выдач ипотеки на фоне анонсированных изменений в льготных программах. Если в марте аналитики ожидали по итогам 2021 года снижения выдач ипотеки до 3,7–3,8 трлн руб., то сейчас — 4,6–4,8 трлн руб., а по оптимистичному сценарию выдачи могут быть вблизи 5 трлн руб. Такой рост предполагает, что выдачи превысят даже прошлогодний рекордный уровень, когда банки предоставили населению ипотечные кредиты на 4,4 трлн руб.

Рынок будет расти за счет «достаточно высокого спроса» на льготные программы, несмотря на то что анонсированные изменения в условиях окажут давление на динамику второго полугодия, полагают аналитики.

В частности, по программе семейной ипотеки условия расширены (она будет доступна семьям с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, а не начиная со второго ребенка), а по льготной на новостройки сужена сумма кредита на уровне 3 млн руб. для всех регионов, ставка повышена до 7%.

В январе—мае 2021 года банки выдали 755 тыс. ипотечных кредитов на 2,15 трлн руб., по оценке АО «Дом.РФ». По льготным программам выдается около 30% всех кредитов, а на первичном рынке доля льготной ипотеки — около 95%.

В S&P пересматривать прогноз по развитию ипотечного рынка пока не планируют — в марте агентство прогнозировало рост портфеля на 15%, напомнил директор направления «Финансовые институты» S&P Сергей Вороненко. «Основной пик роста ипотечного кредитования, скорее всего, будет пройден в первом полугодии 2021 года, дальше я бы ожидал более медленных темпов выдач. Все, кто хотел взять ипотеку, в основном ее уже взяли,— говорит он.— Учитывая весь ажиотаж на ипотечном рынке, который происходил за счет низких ставок, по 2021 году рост ипотечного портфеля будет ближе к 15–17%».

 

Ольга Шерункова


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Материалы сюжета "Ипотека 6,5%, последние новости #ипотека #льготнаяипотека #новостройки #ипотека6,5%":
Все материалы сюжета (295)