Эксперты Циан.Аналитика подвели итоги 1 квартала 2022 г. на загородном рынке недвижимости. Несмотря на внешнюю турбулентность, на рынке сохраняется классическая сезонность: с началом весны увеличивается спрос на дома, растут цены и сокращается объем предложения.
Стоимость загородной недвижимости продолжает увеличиваться. Так, за первые 3 месяца 2022 г. дома в России выросли в цене на 9%: средняя стоимость составляет 10,7 млн рублей против 9,9 млн руб. в конце 2021 г. Наибольший рост цен за квартал в южных регионах, а также в субъектах Федерации, граничащих с Московской областью.
Динамика средней стоимости загородного дома в федеральных округах РФ
|
ФО |
Средняя стоимость дома в марте 2022 г., млн рублей |
Динамика средней цены |
|
|
За квартал |
За год |
||
|
Центральный ФО |
11,2 |
+7,7% |
+22,5% |
|
Северо-Западный ФО |
18,2 |
+13,4% |
+26,1% |
|
Южный ФО |
12,0 |
+7,4% |
+23,6% |
|
Северо-Кавказский ФО |
9,1 |
+7,7% |
+36,5% |
|
Приволжский ФО |
7,2 |
+7,7% |
+16,7% |
|
Уральский ФО |
8,2 |
+7,0% |
+19,4% |
|
Сибирский ФО |
9,9 |
7,8% |
+20,2% |
|
Дальневосточный ФО |
11,9 |
+7,8% |
+23,0% |
|
Российская Федерация в целом |
10,7 |
+8,6% |
+22,7% |
Источник: Циан.Аналитика
При этом эксперты ЦИАН подчеркивают, стоимость загородной недвижимости традиционно начинает расти с приближением дачного сезона. Объем предложения за 1 квартал 2022 г. сократился на 13% - сильнее, чем обычно (в прошлом году на 5%). Среди причин - решение продавцов временно отложить продажу дома.
В целом, 22% посетителей сайта cian.ru, интересующихся покупкой жилья этой весной, просматривают объявления о продаже загородной недвижимости. Их доля и общая активность на загородном рынке возрастает к началу дачного сезона.
SIA.RU: Главное
