Нежилое помещение, передаваемое в залог, должно удовлетворять следующим условиям:
- Располагаться в многоквартирном доме / многофункциональном комплексе или нежилом здании;
- Не относиться к складским или производственным помещениям;
- Не входить в состав имущественного комплекса (предприятия);
- Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения;
- Быть обеспеченным холодным водоснабжением;
- Иметь отдельный вход, позволяющий попасть в Нежилое помещение с территории общего пользования;
- Располагаться в здании, которое не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением, не признано уполномоченным государственным органом аварийным и в отношении которого у Банка отсутствует информация об его аварийности; коэффициент физического износа здания, в котором находится Нежилое помещение, не должен превышать 50%, что отражается в Отчете об оценке;
- Соответствовать Техническим документам (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке реконструкций, переустройств), что определяется на основании данных Технических документов и Отчета об оценке, выполненного Оценочной компанией;
- При наличии реконструкций, переустройств Нежилого помещения (данный факт должен быть отражен в Отчете об оценке в обязательном порядке, такой объект недвижимости может являться Предметом залога при наличии в Отчете об оценке вывода об отсутствии технических препятствий для согласования реконструкций, переустройств в установленном законом порядке /вывода о возможности приведения реконструкций, переустройств в первоначальное состояние. При этом в Кредитном договоре обязательства Заемщика зарегистрировать реконструкции, переустройства или привести Нежилое помещение в соответствие с Техническими документами в течение 12 месяцев с даты подписания Кредитного договора;
- Располагаться в здании, имеющем кирпичный, бетонный или каменный фундамент;
- Располагаться в здании, имеющем кирпичные, бетонные или стальные несущие конструкции;
- Не располагаться в здании с деревянными перекрытиями;
- Располагаться в здании, имеющем кирпичные, железобетонные или бетонные наружные стены.
Обеспечение кредита:
залог приобретаемого нежилого помещения;
залог приобретаемых прав требования на нежилое помещение
Требования по страхованию:
страхование нежилого помещения от риска повреждения и утраты;
страхование жизни и здоровья клиента и его супруга/супруги;
страхование риска утраты права собственности на предмет залога.
Досрочное погашение кредита:
Досрочное погашение кредита возможно начиная с 1 платежа по кредиту, без комиссии
Требования к заемщику:
Возраст: от 22 лет на момент предоставления кредита и не более 65 лет на момент погашения кредита Регистрация: Наличие постоянной регистрации на территории РФ Гражданство: РФ Стаж работы: Наличие трудового стажа - не менее 1 (одного) года на одном или нескольких предприятиях при этом за последний год перерыв в трудовой деятельности не должен превышать 60 календарных дней Документы:
Анкета - заявка на кредит по программе «ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ»
Копия всех страниц паспорта Клиента и его супруга/супруги
Копии документов, подтверждающих семейное положение клиента и его супруга/супруги
Документы, подтверждающие трудовую деятельность*
Документы, подтверждающие доход*
Военный билет - для мужчин в возрасте до 27 лет - либо документ, подтверждающий факт освобождения от прохождения службы до наступления 27 лет.
Страховой номер индивидуального лицевого счета Заемщика / Созаемщика (СНИЛС).
Свидетельство о постановке на налоговый учет Клиента, его Супруга/Супруги, содержащее идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии)
Дополнительные условия по кредиту (комиссии, рассмотрение заявки, штрафы):
При подготовке использована информация, предоставленная банками, имеющими лицензии и
иные документы, необходимые для ведения соответствующего вида деятельности.
Публикация цен и условий не означает безусловного обязательства банков оказывать услуги
в соответствии с указанными ценами и условиями.
Прежде чем оформлять кредит в банке, следует внимательно ознакомиться с условиями
кредитного договора, а также условиями расчетно-кассового обслуживания в банке.
Эффективная ставка фиксируется в кредитном договоре.
SIA.RU не несет ответственности за достоверность опубликованной информации.
