На прошедших вчера торгах Сбербанк выручил за недвижимость сибирского ритейлера "Алпи" всего 3,5 млрд руб. Покупателем стала структура девелоперской группы "Регионы" братьев Алика и Амирана Муцоевых, перебившая предложение группы "Ташир" Самвела Карапетяна. Сумма продажи почти в два раза меньше долга красноярской сети перед госбанком: помещения не пользовались спросом, так как в их реконструкцию потребуется вложить еще по меньшей мере 2 млрд руб.
Гендиректор Российского аукционного дома Андрей Степаненко признается, что организатор торгов и собственник недвижимости не рассчитывали выручить стартовую цену лота. "Качество пяти-шести объектов, принадлежавших "Алпи", оставляет желать лучшего, и такие помещения оказались непривлекательными для таких крупных ритейлеров, как "Ашан", "О`кей" и X5 Retail Group",-- пояснил господин Степаненко. Он добавил, что справедливая цена активов, подтвержденная независимыми оценщиками, составила 3,09-3,4 млрд руб., поэтому результаты вчерашних торгов можно считать "бесспорно хорошими".
Замдиректора по развитию "АМК-фармы" Владислав Маркин сообщил, что компания готова вложить 2 млрд руб. в реконструкцию объектов "Алпи". По его оценкам, на это потребуется не более полугода. Все бывшие магазины сибирского ритейлера будут ребрендированы, среди рассматриваемых вариантов -- "Сибирский", добавил представитель ГК "Регионы". По его словам, половина площадей будет передана в аренду под гипермаркеты: сейчас ведутся переговоры с сибирскими ритейлерами "Полянка", "Кора" и рядом федеральных сетей.
В Сибири на рынке торговой недвижимости современного формата на магазины "Алпи" приходилось около 40%, самая большая доля (80%) была в Кемерово, говорит независимый консультант Галина Кривцова. По ее словам, новый собственник, выкупив активы красноярского ритейла на торгах, автоматически получает весомую долю на сибирском рынке.
Халиль Аминов; Яна Карпова, Санкт-Петербург
Гендиректор Российского аукционного дома Андрей Степаненко признается, что организатор торгов и собственник недвижимости не рассчитывали выручить стартовую цену лота. "Качество пяти-шести объектов, принадлежавших "Алпи", оставляет желать лучшего, и такие помещения оказались непривлекательными для таких крупных ритейлеров, как "Ашан", "О`кей" и X5 Retail Group",-- пояснил господин Степаненко. Он добавил, что справедливая цена активов, подтвержденная независимыми оценщиками, составила 3,09-3,4 млрд руб., поэтому результаты вчерашних торгов можно считать "бесспорно хорошими".
Замдиректора по развитию "АМК-фармы" Владислав Маркин сообщил, что компания готова вложить 2 млрд руб. в реконструкцию объектов "Алпи". По его оценкам, на это потребуется не более полугода. Все бывшие магазины сибирского ритейлера будут ребрендированы, среди рассматриваемых вариантов -- "Сибирский", добавил представитель ГК "Регионы". По его словам, половина площадей будет передана в аренду под гипермаркеты: сейчас ведутся переговоры с сибирскими ритейлерами "Полянка", "Кора" и рядом федеральных сетей.
В Сибири на рынке торговой недвижимости современного формата на магазины "Алпи" приходилось около 40%, самая большая доля (80%) была в Кемерово, говорит независимый консультант Галина Кривцова. По ее словам, новый собственник, выкупив активы красноярского ритейла на торгах, автоматически получает весомую долю на сибирском рынке.
Халиль Аминов; Яна Карпова, Санкт-Петербург
SIA.RU: Главное
