Коммерческие банки признают, что потеряли рынок ипотечного кредитования. Сейчас почти 90% ипотеки приходится на государственные банки.
По оценкам Банка жилищного финансирования, сейчас на коммерческие банки приходится только 10% выданных ипотечных кредитов. До кризиса этот показатель составлял 35%. Для оценки доли коммерческих банков на рынке ипотеки в Банке жилищного финансирования использовали данные Центробанка об общем объеме кредитов, выданных на покупку жилья, и сведения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию о количестве выкупленных закладных.
Во время кризиса частные коммерческие банки свернули выдачу ипотечных кредитов, а банки с госучастием — ВТБ 24, Сбербанк — продолжали кредитовать покупки жилья. Потом банки заявили, что возобновили ипотечные программы, но на практике почти не выдавали кредиты — условия выдачи были неприемлемыми для клиентов. Их клиенты стали переходить в госбанки.
Участники рынка опасаются, что отсутствие конкуренции на рынке ипотеки может ухудшить качество продукта. «Госбанки расслабятся и будут диктовать свои условия», — беспокоится сотрудник одного из российских ипотечных банков. Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов считает, что на рынке это не сработает. «Есть баланс стоимости услуг и продукта. Если поднять требования, ипотека перестанет быть доступной, ее никто не сможет взять», — пояснил банкир.
SIA.RU: Главное
