Сбербанк ( SBER) с 1 июля во всех территориальных банках снижает размер первоначального взноса по жилищным ипотечным программам. Об этом сообщила журналистам директор управления розничного кредитования Наталья Карасева.
В частности, по программе, реализующейся по стандартам АИЖК, - "Ипотечный стандарт", размер первоначального взноса снижается с 30 проц до 20 проц, по программе "Рефинансирование" снижение также с 30 проц до 20 проц, по программе "Жилищный премимум" - с 30 проц до 15 проц, по программе "Ипотечный" - с 20 до 15 проц, по программе "Кредит на недвижимость" - с 20 до 15 проц, по программе в рамках федеральной программы "Молодая семья" - с 20 до 15 проц. Минимальный размер первоначального взноса - 10 проц Сбербанк утвердил в программах "Кредит ипотечный +", в программах по новостройкам и в программе "Молодая семья" с детьми или одним ребенком.
Н.Карасева подчеркнула, что сейчас рынок недвижимости ведет себе достаточно стабильно. Новые условия кредитования позволят активизировать спрос, уверена она. Кроме того, Сбербанк планирует через несколько недель запустить ипотечные акции в разных сегментах недвижимости и применительно к определенным категориям заемщиков.
Она подчеркнула, что в качестве подтверждения наличия собственных средств у заемщиков при предоставлении кредита может учитываться стоимость уже принадлежащего ему объекта недвижимости, который реализуется одновременно с приобретением кредитуемого объекта в рамках "связанных сделок купли-продажи".
Она отметила, что в числе изменений по ипотечным программам предусматривается возможность учета дохода третьих лиц при расчете суммы кредита с увеличением общего количества созаемщиков до трех человек.
Кроме того, в перечень договоров, финансируемых банком в рамках кредитов на строительство, включены договоры паевого накопления.
Еще одним новшеством банка стало включение доли квартир / жилых домов и машиноместа в перечень кредитуемых объектов недвижимости в рамках программы "Кредит на недвижимость". Также в рамках данной программы предусмотрена возможность расчета максимального размера кредита с учетом суммарного актива /ликвидное имущество, прнадлежащее на праве собственности заемщикам-супругам/.
Н.Карасева добавила, что территориальными банками Сбербанка России будут предоставляться физическим лицам ипотечные кредиты на долевое участие в строительстве объектов недвижимости в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность наземной части 70 проц и более без оформления промежуточного залога иного объекта в обеспечение обязательств по кредиту.
Кроме того, она отметила, что Сбербанк упростил требования к застройщикам. В частности, при рассмотрении вопросов о заключении соглашений о сотрудничестве в области ипотечного кредитования в целях реализации строящегося жилья в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность наземной части ниже 70 проц /без использования залог и нового объекта недвижимости в качестве промежуточного обеспечения/, основными требованиями являются опыт работы от двух лет на строительном рынке и не менее двух завершенных строительных объектов.
В частности, по программе, реализующейся по стандартам АИЖК, - "Ипотечный стандарт", размер первоначального взноса снижается с 30 проц до 20 проц, по программе "Рефинансирование" снижение также с 30 проц до 20 проц, по программе "Жилищный премимум" - с 30 проц до 15 проц, по программе "Ипотечный" - с 20 до 15 проц, по программе "Кредит на недвижимость" - с 20 до 15 проц, по программе в рамках федеральной программы "Молодая семья" - с 20 до 15 проц. Минимальный размер первоначального взноса - 10 проц Сбербанк утвердил в программах "Кредит ипотечный +", в программах по новостройкам и в программе "Молодая семья" с детьми или одним ребенком.
Н.Карасева подчеркнула, что сейчас рынок недвижимости ведет себе достаточно стабильно. Новые условия кредитования позволят активизировать спрос, уверена она. Кроме того, Сбербанк планирует через несколько недель запустить ипотечные акции в разных сегментах недвижимости и применительно к определенным категориям заемщиков.
Она подчеркнула, что в качестве подтверждения наличия собственных средств у заемщиков при предоставлении кредита может учитываться стоимость уже принадлежащего ему объекта недвижимости, который реализуется одновременно с приобретением кредитуемого объекта в рамках "связанных сделок купли-продажи".
Она отметила, что в числе изменений по ипотечным программам предусматривается возможность учета дохода третьих лиц при расчете суммы кредита с увеличением общего количества созаемщиков до трех человек.
Кроме того, в перечень договоров, финансируемых банком в рамках кредитов на строительство, включены договоры паевого накопления.
Еще одним новшеством банка стало включение доли квартир / жилых домов и машиноместа в перечень кредитуемых объектов недвижимости в рамках программы "Кредит на недвижимость". Также в рамках данной программы предусмотрена возможность расчета максимального размера кредита с учетом суммарного актива /ликвидное имущество, прнадлежащее на праве собственности заемщикам-супругам/.
Н.Карасева добавила, что территориальными банками Сбербанка России будут предоставляться физическим лицам ипотечные кредиты на долевое участие в строительстве объектов недвижимости в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность наземной части 70 проц и более без оформления промежуточного залога иного объекта в обеспечение обязательств по кредиту.
Кроме того, она отметила, что Сбербанк упростил требования к застройщикам. В частности, при рассмотрении вопросов о заключении соглашений о сотрудничестве в области ипотечного кредитования в целях реализации строящегося жилья в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность наземной части ниже 70 проц /без использования залог и нового объекта недвижимости в качестве промежуточного обеспечения/, основными требованиями являются опыт работы от двух лет на строительном рынке и не менее двух завершенных строительных объектов.
SIA.RU: Главное
