Аренда самой дешевой 1-комн квартиры в Москве в июле 2010 г по сравнению с июнем снизилась на 5,5 проц до 17 тыс руб в месяц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка аренды холдинга "Миэль".
Самые дорогие многокомнатные квартиры предлагались в САО по ставке 510 тыс руб в месяц.
Средние арендные ставки на жилье экономкласса в июле не претерпели существенных изменений, по сравнению с предыдущим месяцем, что объясняется отсутствием роста платежеспособности арендаторов данного сегмента. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 2-10 проц в рублях в зависимости от количества комнат.
Как отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда", на рынке городской аренды в июле 2010 г спрос продолжил свой активный рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 34 проц. В то же время уровень предложения, в целом, снизился на 11 проц, в первую очередь за счет вымывания с рынка квартир в самом дешевом диапазоне, стоимостью до 750 долл/мес.
Максимальным спросом в июле 2010 г пользовались квартиры стоимостью от 750 до 1 тыс долл /38,5 проц от общего спроса/, на втором месте квартиры стоимостью от 1 тыс до 3 тыс долл /35,1 проц/, на третьем – квартиры стоимостью до 750 долл /24, 8 проц/, менее 1,5 проц приходится на квартиры стоимостью от 3 тыс долл в месяц, в том числе только 0,11 проц приходится на квартиры стоимостью от 6 тыс долл.
"Таким образом, если в предыдущем месяце рынок только обозначил тенденцию к росту спроса, а разрыв между уровнем предложения и спроса составлял 9-20 проц, в зависимости от сегмента, то в июле картина сильно изменилась. В частности, спрос на однокомнатные квартиры превысил уровень предложения в 1,7 раза, а спрос на квартиры в диапазоне 750 долл -1 тыс долл превысил предложение в 1,4 раза", - подчеркнула первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда", Мария Жукова.
Структура спроса и предложения в зависимости от расположения объектов остается неизменной. Больше всего квартир экономкласса в июле предлагалось в ЮВАО /16 проц/ и ЮАО /14,5 проц/, меньше всего в ЦАО /6 проц/. Лидером по количеству предложений жилья бизнес-класса и выше стал ЦАО /31,5 проц/, меньше всего квартир данного уровня предлагалось в ЮАО /3,5 проц/.
SIA.RU: Главное
