Высший арбитражный суд опубликовал проект обзора судебной практики по вопросам самовольной постройки

Высший арбитражный суд (ВАС)
опубликовал проект обзора судебной практики по вопросам самовольной постройки. В проекте подчеркивается, что принудительный снос самовольных построек возможен только на основании судебного решения. Документ расширяет круг лиц, имеющих право подавать иски о сносе: в него включены все лица, права и интересы которых она нарушает. Проект предлагает не применять сроки давности к искам собственника земельного участка о сносе постройки, построенной на этой земле без его согласия. Также в документе указываются способы обеспечения возмещения расходов застройщика, в случае если право собственности на постройку признано за собственником земли. Здесь проект содержит два варианта: право застройщика удерживать постройку за собой либо считать ее находящейся в залоге у застройщика до возмещения ему расходов. Нет единого мнения и по вопросу о том, может ли лицо, осуществившее самовольную постройку, получить на нее право собственности в силу давности владения. Обсуждение проекта президиумом ВАС состоится 21 октября.

Анна Занина