ВТБ24 в 2011 году планирует увеличить выдачу ипотеки вдвое. Заместитель председателя правления и директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников раскрыл ряд интересных моментов относительно стратегии ВТБ24 на ипотечном рынке в следующем году.
Он отметил, что банк рассчитывает увеличить объем выдачи ипотечных кредитов с 32,3 млрд рублей в этом году до 66,9 млрд рублей в 2011. Таким образом, совокупный ипотечный портфель ВТБ24 может вырасти в следующем году (без учета погашений) примерно до 245 млрд рублей , что на 36% больше по сравнению с запланированными на конец 2010 года 180 млрд рублей
Печатников отметил стабилизацию просрочки на уровне 7% от ипотечного портфеля и стратегическую цель банка вернуться к докризисным 2–2,5%.
Кроме того, в планах банка снизить ипотечную ставку с текущих 12,9% до 11% в следующем году.
ВТБ24 также намерен осуществить секьюритизацию ипотечных кредитов как по программе ВЭБа, так и на рынке. В отношении программы ВЭБа речь идет о 5 млрд рублей, кроме того ВТБ24 ожидает положительного решения по недавно поданной заявке на дополнительные 7 млрд руб.
Комментарий Андрей Клапко, аналитика Газпромбанка:
«Несмотря на всеобщую тенденцию по снижению ставок и ускорению темпов выдачи ипотеки, мы отмечает амбициозность планов ВТБ в отношении роста кредитования, учитывая, что в целом по розничному портфелю динамика в следующем году ожидается не более 15–20%.
В результате объявленного на этой неделе сверхагрессивного снижения ставок (на 0,6–1,95 п. п.) ставка по ипотеке ВТБ24 стала чуть ли не самой привлекательной на рынке (от 9% в рублях для внешних клиентов, у Сбербанка для сравнения кредиты выдаются по ставке от 10%, а
средневзвешенная текущая ставка на рынке – 13,5%), что может оказать давление на маржу ВТБ и несколько диссонирует со стратегией банка в плане таргетирования рентабельности.
Кроме того, ипотека для ВТБ в отличие от Сбербанка не является приоритетным продуктом, поэтому столь агрессивное поведение, на наш взгляд, полностью рыночным назвать трудно.
Впрочем, возможность секьюритизации значительного пакета в следующем году может несколько сгладить ситуацию.
Мы считаем, что для Сбербанка и ВТБ, чья совокупная доля на рынке достигает 70%, ипотека будет носить в ближайшие годы социальный оттенок, особенно в плане ценообразования, что автоматически наложит отпечаток на маржинальность данного продукта. При таком сценарии ВТБ будет менее пострадавшей стороной в силу сравнительно небольшой доли данного типа кредитов на балансе».
Он отметил, что банк рассчитывает увеличить объем выдачи ипотечных кредитов с 32,3 млрд рублей в этом году до 66,9 млрд рублей в 2011. Таким образом, совокупный ипотечный портфель ВТБ24 может вырасти в следующем году (без учета погашений) примерно до 245 млрд рублей , что на 36% больше по сравнению с запланированными на конец 2010 года 180 млрд рублей
Печатников отметил стабилизацию просрочки на уровне 7% от ипотечного портфеля и стратегическую цель банка вернуться к докризисным 2–2,5%.
Кроме того, в планах банка снизить ипотечную ставку с текущих 12,9% до 11% в следующем году.
ВТБ24 также намерен осуществить секьюритизацию ипотечных кредитов как по программе ВЭБа, так и на рынке. В отношении программы ВЭБа речь идет о 5 млрд рублей, кроме того ВТБ24 ожидает положительного решения по недавно поданной заявке на дополнительные 7 млрд руб.
Комментарий Андрей Клапко, аналитика Газпромбанка:
«Несмотря на всеобщую тенденцию по снижению ставок и ускорению темпов выдачи ипотеки, мы отмечает амбициозность планов ВТБ в отношении роста кредитования, учитывая, что в целом по розничному портфелю динамика в следующем году ожидается не более 15–20%.
В результате объявленного на этой неделе сверхагрессивного снижения ставок (на 0,6–1,95 п. п.) ставка по ипотеке ВТБ24 стала чуть ли не самой привлекательной на рынке (от 9% в рублях для внешних клиентов, у Сбербанка для сравнения кредиты выдаются по ставке от 10%, а
средневзвешенная текущая ставка на рынке – 13,5%), что может оказать давление на маржу ВТБ и несколько диссонирует со стратегией банка в плане таргетирования рентабельности.
Кроме того, ипотека для ВТБ в отличие от Сбербанка не является приоритетным продуктом, поэтому столь агрессивное поведение, на наш взгляд, полностью рыночным назвать трудно.
Впрочем, возможность секьюритизации значительного пакета в следующем году может несколько сгладить ситуацию.
Мы считаем, что для Сбербанка и ВТБ, чья совокупная доля на рынке достигает 70%, ипотека будет носить в ближайшие годы социальный оттенок, особенно в плане ценообразования, что автоматически наложит отпечаток на маржинальность данного продукта. При таком сценарии ВТБ будет менее пострадавшей стороной в силу сравнительно небольшой доли данного типа кредитов на балансе».
SIA.RU: Главное
