К 10 декабря должны пройти публичные слушания по строительству пансионата на 90 га в Опалиховском лесопарке в Красногорском районе, заказчиком этого проекта выступает "Газпромбанк-инвест", следует из распоряжения главы района Бориса Рассказова за N 492 от 11 ноября. В пояснительной записке к документу указывается, что еще в 2007 году управление делами президента РФ получило разрешение на разработку проекта планировки на этом участке. Эти земли принадлежат структуре администрации президента, а "Газпромбанк-инвест" выступит застройщиком проекта, пояснили в администрации района. В "Газпромбанк-инвесте" в течение недели не ответили на запрос "Ъ". Пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков заявил вчера, что не располагает информацией.
По проекту планировки, оказавшемуся у "Ъ", на 90 га планируется построить 30,3 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м придется непосредственно на сам пансионат. Еще 8,8 тыс. кв. м планируется отвести на коттеджи длительного пребывания. Объем инвестиций в этот проект может достигать $25 млн, говорит руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов.
Вероятно, эти коттеджи будут позиционироваться на рынке как элитный поселок, считает гендиректор группы "Земер" Илья Терентьев. По его словам, если бы этот проект реализовывался отдельно от пансионата, то девелоперу пришлось бы переводить лесные участки в земли поселений, что сейчас практически невозможно. Строительство рекреационного объекта окупается за семь-десять лет, а выбранная девелопером схема позволяет получить прибыль фактически с первого года работы этого объекта, добавляет эксперт. Исходя из средней площади коттеджа в 300 кв. м запланированный объем позволит "Газпромбанк-инвесту" построить 29 домов. Стоимость одного такого коттеджа может составлять $1,06-1,16 млн, притом что затраты на его строительство обойдутся застройщику в среднем в $240 тыс., подсчитал господин Таганов.
Красногорский район -- популярное направление не только среди девелоперов. Еще весной 2009 года в районе проводились публичные слушания по переводу в деревне Гольево, в 5 км от МКАД по соседству с усадьбой Архангельское, нескольких участков под дачное строительство. Среди владельцев этих земель значатся вице-премьер Дмитрий Козак (0,55 га), глава Сбербанка Герман Греф (0,55 га) и губернатор Ивановской области Михаил Мень (0,35 га).
Халиль Аминов, Елена Киселева
По проекту планировки, оказавшемуся у "Ъ", на 90 га планируется построить 30,3 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м придется непосредственно на сам пансионат. Еще 8,8 тыс. кв. м планируется отвести на коттеджи длительного пребывания. Объем инвестиций в этот проект может достигать $25 млн, говорит руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов.
Вероятно, эти коттеджи будут позиционироваться на рынке как элитный поселок, считает гендиректор группы "Земер" Илья Терентьев. По его словам, если бы этот проект реализовывался отдельно от пансионата, то девелоперу пришлось бы переводить лесные участки в земли поселений, что сейчас практически невозможно. Строительство рекреационного объекта окупается за семь-десять лет, а выбранная девелопером схема позволяет получить прибыль фактически с первого года работы этого объекта, добавляет эксперт. Исходя из средней площади коттеджа в 300 кв. м запланированный объем позволит "Газпромбанк-инвесту" построить 29 домов. Стоимость одного такого коттеджа может составлять $1,06-1,16 млн, притом что затраты на его строительство обойдутся застройщику в среднем в $240 тыс., подсчитал господин Таганов.
Красногорский район -- популярное направление не только среди девелоперов. Еще весной 2009 года в районе проводились публичные слушания по переводу в деревне Гольево, в 5 км от МКАД по соседству с усадьбой Архангельское, нескольких участков под дачное строительство. Среди владельцев этих земель значатся вице-премьер Дмитрий Козак (0,55 га), глава Сбербанка Герман Греф (0,55 га) и губернатор Ивановской области Михаил Мень (0,35 га).
Халиль Аминов, Елена Киселева
SIA.RU: Главное
