Как рассказал "Ъ" директор департамента недвижимости Mirax Group Кирилл Маслиев, соинвестором строительства жилого комплекса "Well House на Дубровке" стал пятигорский подрядчик "Универсальная компания", который ранее занимался строительством объектов для Минобороны и ФСБ. Возобновить строительство партнеры планируют в начале 2011 года, завершить в первом квартале 2012 года, уточнил гендиректор и совладелец "Универсальной компании" Андрей Гаркуша. Ранее Mirax вела переговоры о дофинансировании этого проекта со Сбербанком, но договориться не удалось, признался Маслиев.
Mirax заморозила "Well House на Дубровке" в 2009 году. Общий объем инвестиций в этот проект оценивается в $355 млн, для завершения строительства необходимо около $100 млн. По словам господ Маслиева и Гаркуши, в течение полугода "Универсальная компания" вложит в стройку 1,5 млрд руб. После начала строительства Mirax снова откроет продажи и начнет возвращать партнеру деньги, которые тот, в свою очередь, направит на завершение проекта. По словам господина Маслиева, в комплексе нераспродано примерно 25 тыс. кв. м жилья, запустить продажи компания намерена в феврале по цене $6-6,5 тыс. за 1 кв. м. То есть выручка от продажи квартир составит $150-160 млн.
Председатель инициативной группы дольщиков проекта Владимир Жоссан не верит в перспективы альянса. "Нам кажется, что это номинальная компания, которая пришла не с целью достроить объект, а для того, чтобы сыграть роль громоотвода перед нами и правительством,-- заявил "Ъ" Жоссан.-- Найти такую сумму ей нереально. Поэтому, если строительство будет вестись такими темпами, как сейчас, мы будем требовать у правительства Москвы смены застройщика".
"Well House на Дубровке" не единственный проект девелопера, дольщики которого не верят в его скорое завершение. Еще осенью 2009 года соинвесторы другого жилого комплекса "Форт Кутузов" на Давыдковской улице предложили Mirax Group передать на баланс создаваемого ими некоммерческого партнерства 101 машино-место и 870 кв. м непроданного жилья. Дольщики планировали выкупить эти машино-места и на вырученные $5 млн достроить жилую часть здания.
Антон Белых
Mirax заморозила "Well House на Дубровке" в 2009 году. Общий объем инвестиций в этот проект оценивается в $355 млн, для завершения строительства необходимо около $100 млн. По словам господ Маслиева и Гаркуши, в течение полугода "Универсальная компания" вложит в стройку 1,5 млрд руб. После начала строительства Mirax снова откроет продажи и начнет возвращать партнеру деньги, которые тот, в свою очередь, направит на завершение проекта. По словам господина Маслиева, в комплексе нераспродано примерно 25 тыс. кв. м жилья, запустить продажи компания намерена в феврале по цене $6-6,5 тыс. за 1 кв. м. То есть выручка от продажи квартир составит $150-160 млн.
Председатель инициативной группы дольщиков проекта Владимир Жоссан не верит в перспективы альянса. "Нам кажется, что это номинальная компания, которая пришла не с целью достроить объект, а для того, чтобы сыграть роль громоотвода перед нами и правительством,-- заявил "Ъ" Жоссан.-- Найти такую сумму ей нереально. Поэтому, если строительство будет вестись такими темпами, как сейчас, мы будем требовать у правительства Москвы смены застройщика".
"Well House на Дубровке" не единственный проект девелопера, дольщики которого не верят в его скорое завершение. Еще осенью 2009 года соинвесторы другого жилого комплекса "Форт Кутузов" на Давыдковской улице предложили Mirax Group передать на баланс создаваемого ими некоммерческого партнерства 101 машино-место и 870 кв. м непроданного жилья. Дольщики планировали выкупить эти машино-места и на вырученные $5 млн достроить жилую часть здания.
Антон Белых
SIA.RU: Главное
