В этом году ОАО "Сити", по словам его представителя, начнет строительство на своем участке N 20 в "Москва-Сити". Изначально здесь планировалось ввести выставочно-деловой комплекс на 180 тыс. кв. м. Но, по словам собеседника "Ъ", концепция изменилась: до 2014 года будут построены апартаменты. Офисов в "Москва-Сити" с учетом введенных и строящихся небоскребов уже достаточно, а проводить выставки можно в расположенном рядом "Экспоцентре" (его площадь превышает 200 тыс. кв. м), пояснил собеседник "Ъ". Сейчас в "Москва-Сити" пустует до 20% офисов, в то время как в целом по городу этот показатель составляет 13%, подтверждает аналитик Cushman & Wakefield Андрей Малков. Зато, по его словам, в деловом центре пока построено всего 160 тыс. кв. м апартаментов.
Сейчас девелоперы "Москва-Сити" вынуждены форсировать свои проекты. "В противном случае инвестконтракты, реализация которых окажется невозможной до 2015 года, будут расторгнуты",-- пояснил "Ъ" один из столичных чиновников. По его словам, мэр Сергей Собянин дал на этот счет четкое указание куратору стройки вице-мэру Владимиру Ресину. Он должен провести ревизию всех участков, где строительство либо не начиналось, либо оказалось заморожено из-за кризиса.
Для застройки своего первого участка "Сити" потребуется $450-540 млн, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По данным "СПАРК-Интерфакса", по итогам третьего квартала ОАО при выручке в 49,495 млн руб. получило чистый убыток в 9,396 млн руб. У самого же "Базэла", по собственным данным холдинга, общий долг на октябрь 2010 года достигал $15 млрд. "Для привлечения финансирования в свой проект "Сити" может продавать площади еще на этапе котлована",-- говорит господин Ковалев. Стоимость апартаментов в "Москва-Сити" на этапе строительства составляет $6-10 тыс. за 1 кв. м, а уже готовых площадей -- более чем за $14 тыс. за 1 кв. м, отмечает эксперт. Цены на офисы в "Москва-Сити" не превышают $6,5 тыс. за 1 кв. м. К тому же срок экспозиции жилья в деловом центре составляет два месяца, а офисов -- год, добавляет Константин Ковалев.
Халиль Аминов
Сейчас девелоперы "Москва-Сити" вынуждены форсировать свои проекты. "В противном случае инвестконтракты, реализация которых окажется невозможной до 2015 года, будут расторгнуты",-- пояснил "Ъ" один из столичных чиновников. По его словам, мэр Сергей Собянин дал на этот счет четкое указание куратору стройки вице-мэру Владимиру Ресину. Он должен провести ревизию всех участков, где строительство либо не начиналось, либо оказалось заморожено из-за кризиса.
Для застройки своего первого участка "Сити" потребуется $450-540 млн, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По данным "СПАРК-Интерфакса", по итогам третьего квартала ОАО при выручке в 49,495 млн руб. получило чистый убыток в 9,396 млн руб. У самого же "Базэла", по собственным данным холдинга, общий долг на октябрь 2010 года достигал $15 млрд. "Для привлечения финансирования в свой проект "Сити" может продавать площади еще на этапе котлована",-- говорит господин Ковалев. Стоимость апартаментов в "Москва-Сити" на этапе строительства составляет $6-10 тыс. за 1 кв. м, а уже готовых площадей -- более чем за $14 тыс. за 1 кв. м, отмечает эксперт. Цены на офисы в "Москва-Сити" не превышают $6,5 тыс. за 1 кв. м. К тому же срок экспозиции жилья в деловом центре составляет два месяца, а офисов -- год, добавляет Константин Ковалев.
Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
