На что нужно особо обращать внимание при покупке квартиры в новостройке

Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора по Иркутской области советует на  что нужно особо обращать внимание при покупке квартиры в новостройке.

Обратите внимание зарегистрировано ли право собственности у продавца, имеется ли свидетельство о государственной регистрации права собственности, параметры квартиры в свидетельстве о государственной регистрации права должны совпадать с параметрами, указанными в техническом паспорте квартиры.

Если Вы под покупкой квартиры в новостройке имели ввиду заключение договора долевого участия, то Служба советует следующее.

1.Ознакомьтесь с договором аренды земельного участка или документами о праве собственности на него;

2.Ознакомьтесь с разрешением на строительство;

3.Ознакомьтесь с проектной декларацией, обратите внимание на финансовое положение застройщика.

4.Если Вам предлагают подписать договор с иным лицом, указанным в разрешении на строительство и правообладателем земельного участка, поинтересуйтесь всей «историей» данного объекта;

5.Убедитесь, что объект долевого участия в строительстве имеет характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать его (этаж, количество комнат, строительный адрес и номер квартиры). Попросите, чтобы в качестве приложения к договору прилагался план этажа с выделением Вашей квартиры;

6.Обратите внимание на внутреннюю отделку, применяемые материалы (в случае, если внутренняя отделка предусмотрена договором);

7.Обратите внимание на цену договора, порядок ее изменения, обязанность на внесение дополнительных денежных средств (порядок, система расчета и т.д.). "