О запрете реализации проектов новых офисных комплексов в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) Сергей Собянин заявил еще в декабре 2010 года. Тогда же стало известно о приостановке строительства торговых центров площадью 400 тыс. кв. м. Как сообщили "Ъ" сразу несколько девелоперов, теперь московские власти рассматривают возможность запретить в пределах ТТК и возведение нового жилья. По словам одного из них, новые правила затронут лишь те территории, строительство на которых не было начато. Один из чиновников в столичном стройкомплексе подтвердил "Ъ", что такая возможность рассматривается. "Если эта идея и будет реализована, то она не коснется проектов реконструкции ветхих кварталов",-- добавил он.
По словам московского чиновника, для того, чтобы не допустить спекулятивного роста цен на жилье, связанного с сокращением объемов строительства в городе, девелоперам будет предложено застраивать земли в зоне 15-20 км от МКАД. При этом мэрия не будет полностью отказываться от предоставления городских земель под жилищную застройку, так как это может привести к снижению бюджетных доходов, отмечает собеседник "Ъ".
По словам московских девелоперов, основные проекты по строительству жилья в пределах ТТК запланированы на территориях промпредприятий. Чтобы владельцы промзон не смогли менять разрешенное использование этих земель и застраивать их, в рамках новой инициативы власти намерены значительно осложнить изменение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), рассказал "Ъ" один из московских девелоперов. Всего, по оценкам "Миэль", до 2015 года на землях московских промзон планируется возвести около 8 млн кв. м.
Среди проектов, которые могут оказаться в зоне риска, опрошенные эксперты называют комплекс "Парк Сити" на набережной Тараса Шевченко (площадь -- 377 тыс. кв. м, девелоперы -- группа "Абсолют" и Номос-банк), проект на месте часового завода "Слава" на Ленинградском проспекте (500 тыс. кв. м, девелопер -- ВЭБ), застройку завода "Красный пролетарий" (244 тыс. кв. м, девелоперы -- А1 и ЗАО "Влакра"), ЖК Yappi Town на улице Сергея Макеева (186 тыс. кв. м, застройщик "Декра"), проект в Хамовниках на улице Малая Пироговка (94 тыс. кв. м, девелопер -- "Дон-Строй").
Новая инициатива мэрии может сказаться на ценах на жилье не раньше чем через три-четыре года, поскольку в течение этого периода спрос на жилье будут удовлетворять строящиеся объекты, полагает гендиректор "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая. По данным IRN.ru, сейчас средняя стоимость жилья в Москве составляет около $4,6 тыс. за 1 кв. м (рост с начала года на первичном рынке составил 1,5-2%).
По словам московского чиновника, для того, чтобы не допустить спекулятивного роста цен на жилье, связанного с сокращением объемов строительства в городе, девелоперам будет предложено застраивать земли в зоне 15-20 км от МКАД. При этом мэрия не будет полностью отказываться от предоставления городских земель под жилищную застройку, так как это может привести к снижению бюджетных доходов, отмечает собеседник "Ъ".
По словам московских девелоперов, основные проекты по строительству жилья в пределах ТТК запланированы на территориях промпредприятий. Чтобы владельцы промзон не смогли менять разрешенное использование этих земель и застраивать их, в рамках новой инициативы власти намерены значительно осложнить изменение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), рассказал "Ъ" один из московских девелоперов. Всего, по оценкам "Миэль", до 2015 года на землях московских промзон планируется возвести около 8 млн кв. м.
Среди проектов, которые могут оказаться в зоне риска, опрошенные эксперты называют комплекс "Парк Сити" на набережной Тараса Шевченко (площадь -- 377 тыс. кв. м, девелоперы -- группа "Абсолют" и Номос-банк), проект на месте часового завода "Слава" на Ленинградском проспекте (500 тыс. кв. м, девелопер -- ВЭБ), застройку завода "Красный пролетарий" (244 тыс. кв. м, девелоперы -- А1 и ЗАО "Влакра"), ЖК Yappi Town на улице Сергея Макеева (186 тыс. кв. м, застройщик "Декра"), проект в Хамовниках на улице Малая Пироговка (94 тыс. кв. м, девелопер -- "Дон-Строй").
Новая инициатива мэрии может сказаться на ценах на жилье не раньше чем через три-четыре года, поскольку в течение этого периода спрос на жилье будут удовлетворять строящиеся объекты, полагает гендиректор "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая. По данным IRN.ru, сейчас средняя стоимость жилья в Москве составляет около $4,6 тыс. за 1 кв. м (рост с начала года на первичном рынке составил 1,5-2%).
SIA.RU: Главное
