За два первых месяца 2011 года за счет всех источников финансирования в Москве было введено всего 62,6 тыс. кв. м жилья, что на 64,6% ниже аналогичного периода 2010 года, говорится в аналитическом отчете контрольно-счетной палаты Москвы (КСП). Новые дома были сданы только в Северном округе столицы. Основной прирост новостроек был зафиксирован в марте, когда было сдано 137,7 тыс. кв. м. Но положения это не спасло: в январе--марте этого года объем ввода жилья составил лишь 60% от показателей аналогичного периода 2010-го, когда, по данным Мосгорстата, было построено 338,3 тыс. кв. м.
"С начала осени 2010 года из-за смены власти (в конце сентября в отставку был отправлен бывший мэр Москвы Юрий Лужков.-- "Ъ") новые инвестиционные контракты в Москве практически не заключались, а старые приостанавливались. Единых правил игры для девелоперов, позволяющих запускать стройки, до сих пор нет",-- объясняет результаты первого квартала президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин. По его словам, с приходом к власти Сергея Собянина была полностью остановлена программа финансирования социальных строительных программ, вследствие чего из общего объема строительства выпало муниципальное жилье (финансирование было возобновлено лишь в марте этого года). Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин добавляет, что именно в первом квартале 2011 года должен был начаться ввод масштабных проектов, которые стартовали в конце 2008 -- начале 2009 года, но потом были остановлены из-за кризиса.
Застройщики уверяют, что 2011 год может оказаться более провальным, чем 2010-й, когда в столице было построено всего 1,7 млн кв. м жилья, что почти в два раза меньше, чем до кризиса . "Число проектов, находящихся на нулевой стадии строительства, существенно ниже, чем в предыдущие годы, что и станет причиной дальнейшего падения объемов ввода жилья в Москве",-- настаивает Алексей Добашин. К тому же, напоминает Владимир Воронин, новый мэр Москвы запретил любое новое строительство в пределах Третьего транспортного кольца, а это приведет к расторжению большого числа инвестконтрактов. Риэлторы и девелоперы уверены, что при нынешних низких темпах строительства цены на жилье в столице начнут расти.
"С начала осени 2010 года из-за смены власти (в конце сентября в отставку был отправлен бывший мэр Москвы Юрий Лужков.-- "Ъ") новые инвестиционные контракты в Москве практически не заключались, а старые приостанавливались. Единых правил игры для девелоперов, позволяющих запускать стройки, до сих пор нет",-- объясняет результаты первого квартала президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин. По его словам, с приходом к власти Сергея Собянина была полностью остановлена программа финансирования социальных строительных программ, вследствие чего из общего объема строительства выпало муниципальное жилье (финансирование было возобновлено лишь в марте этого года). Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин добавляет, что именно в первом квартале 2011 года должен был начаться ввод масштабных проектов, которые стартовали в конце 2008 -- начале 2009 года, но потом были остановлены из-за кризиса.
Застройщики уверяют, что 2011 год может оказаться более провальным, чем 2010-й, когда в столице было построено всего 1,7 млн кв. м жилья, что почти в два раза меньше, чем до кризиса . "Число проектов, находящихся на нулевой стадии строительства, существенно ниже, чем в предыдущие годы, что и станет причиной дальнейшего падения объемов ввода жилья в Москве",-- настаивает Алексей Добашин. К тому же, напоминает Владимир Воронин, новый мэр Москвы запретил любое новое строительство в пределах Третьего транспортного кольца, а это приведет к расторжению большого числа инвестконтрактов. Риэлторы и девелоперы уверены, что при нынешних низких темпах строительства цены на жилье в столице начнут расти.
SIA.RU: Главное
