Вчера состоялся совет директоров инвестиционного банка "КИТ Финанс", на котором было принято решение о продаже ипотечного портфеля банка на сумму 36 млрд руб. Об этом рассказал "Ъ" источник, близкий к совету. В банке подтвердили факт решения, сообщив, что покупателем выступит группа ВТБ. В банке ВТБ24, аккумулирующем розничные ипотечные кредиты группы, от комментариев отказались. "Продажа портфеля проходит в рамках реализации активов банка "КИТ Финанс" для погашения его долга перед государством,— подтвердил "Ъ" председатель совета директоров "КИТ Финанса" Юрий Новожилов.— Портфель будет продан с премией, сделка будет проходить поэтапно и завершится к концу третьего квартала этого года". Полученные средства банк направит на погашение задолженности перед АСВ.
"КИТ Финанс" в рамках программы оздоровления в 2009 году получил от АСВ заем в 46 млрд руб. сроком на три года. Вчера банк сообщил о выплате агентству очередного транша по задолженности, сократив свой долг до 34 млрд руб.
По информации "Ъ", в тендере на покупку участвовали несколько банков, в том числе три крупнейших — Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ24. "В этом году у многих банков амбициозные планы по ипотеке, интерес к этому рынку с окончанием кризиса значительно повысился",— отмечает аналитик компании "Совлинк" Ольга Беленькая. По ее оценке, Сбербанк заинтересован в росте объемов ипотеки, но до сих пор предпочитал органический рост. "У ВТБ стратегия роста более агрессивная, он и до кризиса покупал портфели других банков",— считает эксперт. Ипотечный портфель ВТБ24, занимающего второе место на рынке ипотеки после Сбербанка, на 1 мая составлял порядка 190 млрд руб., следует из российской отчетности банка. Таким образом, за счет покупки ипотечного портфеля "КИТ Финанса" ВТБ24 сможет нарастить свой портфель сразу на 20%.
По оценке участников рынка, премия за покупку портфеля могла доходить до 2% от его номинальной стоимости. "Средняя доходность портфеля — около 12%, в то время как у крупных игроков ипотечного рынка этот показатель сейчас не выше 11% (в частности, по программе поддержки ипотечного рынка с участием ВЭБа ставки по кредитам не должны превышать 11%). Практически вся необслуживаемая ипотека банка в размере около 7 млрд руб. ранее была секьюритизирована, таким образом, этот портфель "очищен" от плохих долгов",— уточнили в "КИТ Финансе".
Тот факт, что портфель в итоге достался ВТБ, участников рынка не удивил, так как госбанк сейчас находится в стадии приобретения другого более крупного банковского актива РЖД — Транскредитбанка. "Никакого тендера, по сути, не было, очевидно было, что все достанется ВТБ, хотя портфель хороший и мы были готовы его купить",— резюмировал представитель одного из заинтересованных банков.
SIA.RU: Главное
