Жилье в Иркутске незначительно снизилось в начале июня

9 июня 2011

За прошедшие две недели (с 20 мая по 3 июня 2011 года) квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске подешевели, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 70 рублей за «квадрат». Новостройки за тот же период времени подешевели на 0,1% или на 40 рублей за квадратный метр.

Квартиры в Иркутске

На рынке вторичного жилья в Иркутске за две недели (с 20 мая по 3 июня 2011 года) квартиры подешевели, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 70 рублей за квадратный метр.

Наиболее сильное снижение цен было зафиксировано на квартиры в Свердловском районе – снижение на 0,4% (с 47,7 до 47,5 тыс руб/кв.м). В этом районе самое серьезная динамика цен отмечена в сегменте трехкомнатных квартир в кирпичных домах -- снижение на 1,6% (с 50,0 до 49,2 тыс руб/кв.м).

В Куйбышевском районе средняя стоимость квартир снизилась за две недели на 0,2% (с 45,73 до 45,65 тыс руб/кв.м). Сильнее всего здесь дешевели трехкомнатные квартиры в панельных домах -- снижение на 1,2% (с 43,0 до 42,5 тыс руб/кв.м).

В Кировском и Ленинском районах квартиры на вторичном рынке жилья, напротив, дорожали -- рост на 1,3% и 0,2% соответственно (с 63,6 до 64,4 тыс руб/кв.м и с 39,55 до 39,61 тыс руб/кв.м). Однако общую по городу отрицательную динамику цен это не изменило.

В Кировском районе заметнее всего дорожали трехкомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 1,3% (с 65,8 до 66,7 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе -- однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 1,7% (с 45,3 до 46,1 тыс руб/кв.м).

В Октябрьском районе средняя стоимость жилья осталась на прежнем уровне -- 51,1 тыс руб/кв.м.

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 20.05.11г. по 03.06.11г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

Район	Вторичный рынок жилья
Район	1 комн. кирпич	1 комн. панель	1 комн. дерево	2 комн. кирпич	2 комн. панель	2 комн. дерево	3 комн. кирпич	3 комн. панель	3 комн. дерево	Средняя стоимость на 03.06.11г.	Динамика с 20.05.11г. по 03.06.11г.
Кировский	65.08	60.33	-	60.64	58.14	-	66.68	57.65	-	64.36	1.3%
Октябрьский	53.24	58.18	-	51.62	51.51	-	51.01	47.56	-	51.10	0.0%
Свердловский	50.31	55.96	-	46.61	49.00	-	49.17	44.62	-	47.51	-0.4%
Куйбышевский	50.84	57.07	-	44.97	44.11	-	45.88	42.53	-	45.65	-0.2%
Ленинский	46.05	48.22	-	39.00	42.13	-	37.30	37.09	-	39.61	0.2%

Новостройки в Иркутске

Новостройки в Иркутске за две недели подешевели, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,1% или на 40 рублей за квадратный метр.

Отрицательную динамику показал Ленинский район -- снижение на 0,6% (с 36,9 до 36,7 тыс руб/кв.м). В этом районе сильнее всего подешевели квартиры в уже сданных новостройках -- снижение на 3,7% (с 41,0 до 39,5 тыс руб/кв.м).

В Октябрьском и Свердловском районах строящееся жилье ненамного, но все же подросло в цене -- рост на 0,5% и 0,4% (с 44,7 до 44,9 тыс руб/кв.м и с 38,8 до 39,0 тыс руб/кв.м). Специалисты REALTY.IRK.RU отметили уменьшение объемов предложения строящегося жилья в этих районах: возможно, этим объясняется тот факт, что рост цен в этих районах не изменил общую по городу отрицательную динамику цен на квартиры в новостройках.

В Куйбышевском районе средняя стоимость нового жилья выросла на 1,8% (с 37,1 до 37,7 тыс руб/кв.м), но в этом районе традиционно мало строящихся объектов для того, чтобы сильно повлиять на средний по городу показатель.

В Кировском районе цены на новостройки остались на прежнем уровне -- 47,5 тыс руб/кв.м.

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 20.05.11г. по 03.06.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

Район	Первичный рынок жилья
Район	Готовое	Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже	Средняя стоимость на 03.06.11г.	Динамика с 20.05.11г. по 03.06.11г.
Кировский	55.00	-	-	-	47.50	0.0%
Октябрьский	44.49	41.96	45.40	43.00	44.86	0.5%
Свердловский	40.04	39.00	38.04	43.68	39.01	0.4%
Куйбышевский	39.29	36.00	-	34.00	37.73	1.8%
Ленинский	39.50	34.83	36.33	38.00	36.72	-0.6%