Московские гостиницы не знают себе цену. Сейчас номер в них стоит на 20% дешевле, чем до кризиса

23 ноября 2011

Рынок московских гостиниц сильно пострадал от кризиса. По оценкам CBRE, средняя стоимость номера в 2009 году (ADR) снизилась в отелях всех категорий примерно на 30%, доходность номера (RevPAR) -- примерно на 40%, а загрузка -- на 10%. Восстанавливаться рынок начал уже в 2010 году, но окончательно от кризиса он оправится лишь в конце 2011 года. По данным директора департамента гостиничной недвижимости Cushman & Wakefield Дэвида Дженкинса, за первые десять месяцев 2011 года средняя стоимость проживания в столичных отелях (ADR) выросла на 6%, до 5,6 тыс. руб. в сутки за номер, а загрузка выросла на 3% -- до 65%, показатель RevPAR -- на 9%, до 3,64 тыс. руб.

По прогнозам Jones Lang LaSalle Hotels, уже по итогам 2011 года загрузка отелей категории "три-пять звезд" превысит докризисные показатели. Так, в пятизвездных гостиницах загрузка по итогам 2011 года составит 67,5% (в 2007-м -- 65,7%), в отелях категории "четыре звезды" средняя загрузка достигнет 66,8% против 63% по итогам 2007 года, а в трехзвездных гостиницах -- 70,4% против 69,5%. То есть итоговая заполняемость в 2011 году составит около 68,2% против 66% в 2007-м. Единственным сегментом рынка, который пока не выходит из кризиса, являются отели экономкласса и бюджетные гостиницы: их заполняемость составит по итогам 2011 года примерно 50% против 73% в 2007 году. "В кризис операторы более дорогих гостиниц могли снижать цены и наращивать загрузку, а у владельцев экономотелей такой возможности не было из-за низкой доходности бизнеса",-- поясняют аналитики компании.

Но именно вынужденное снижение цен размещения во время кризиса пока не позволяет московским отельерам выйти на докризисные показатели по стоимости размещения и доходности номера. В некоторых отелях Москвы по итогам 2011 года загрузка может приблизиться к 80%, хотя средняя цена за номер все равно окажется примерно на 20% ниже докризисных показателей, говорит глава представительства Accor.

Антон Белых, Халиль Аминов