Вчера компания Knight Frank опубликовала результаты глобального индекса рынка недвижимости. По данным компании, за год к 1 октября 2011 года, цены на жилье снизились в 22 странах из 51, попавшей в исследование. Сильнее всего, по данным Knight Frank, стоимость жилья упала в Ирландии (-14,3%), России (-10,7%) и на Украине (-8,4%). Лидерами по росту цен стали Гонконг (+19,3%), Эстония (+14,3%) и Индия (+13,9%). Как пояснили в компании, при анализе учитывались все города и все сегменты рынка жилья. Столь низкие показатели России аналитики компании объясняют тем, что в начале 2011 года в стране было сильное падение цен, которое рынок не успел отыграть. Хотя, по данным того же индекса, за первые три квартала 2011 года цены на жилье в России выросли на 3,3%. "Жилье постепенно дорожает, но пока недостаточными темпами, чтобы компенсировать происшедшее падение",-- говорят в аналитической службе Knight Frank.
Российские аналитики не согласны с приведенными данными. "Зафиксированное компанией падение цен может быть связано с колебанием курса доллара, который за рассматриваемый период вырос примерно на 10%",-- предполагает руководитель аналитической службы "ГдеЭтотДом.Ру" Александр Пыпин. Однако, по его оценке, за этот период рублевые цены на жилье в России выросли на 3,5%, а долларовые снизились не более чем на 1%. Похожие цифры приводят и в компании "Мир квартир".
В кризис количество сделок с жильем резко сократилось по всей России. Например, в Москве в 2007 году было зарегистрировано 77,4 тыс. сделок, то в 2008 году эта цифра упала до 65,1 тыс. сделок, а в 2009-м -- и вовсе до 55,7 тыс. сделок. В это же время цены на столичное жилье снизились примерно на 30%. В других регионах падение было менее сильным, так как рынок жилья не был настолько перегрет, объясняют эксперты. Покупатели активизировались лишь в 2010 году, когда в Москве было зарегистрировано 85,7 тыс. сделок, а цены на жилье выросли примерно на 10%
SIA.RU: Главное
