Ассоциация ипотечных компаний (АИК) направила письмо главе АИЖК Александру Семеняке (имеется в распоряжении "Ъ"), в котором описывает негативные последствия от изменения правил работы ипотечных компаний как поставщиков закладных с агентством. Суть претензий АИК сводится к тому, что нововведения снизят доходность работы партнеров АИЖК. В частности, ипотечные компании жалуются на планируемое снижение лимитов поставки закладных, снижение фиксированного размера вознаграждения, введение условий, понижающих вознаграждение, установление признаков повышенного риска, при наличии которых АИЖК может отказать в выкупе закладных.
АИК объединяет региональных операторов АИЖК, сотрудничающих с агентством как поставщики закладных.
В АИЖК "Ъ" факт получения письма подтвердили и объяснили введение новых правил намерениями "повысить качество портфеля и ответственность партнеров за свои действия". С 1 апреля 2012 года агентство планирует ввести новый принцип вознаграждения своих партнеров, пояснила исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик. Основное нововведение, по ее словам, заключается в том, что вознаграждение будет разделено на фиксированную и премиальную части (сейчас оплата фиксированная), премиальная часть будет уплачиваться от объема поступающих платежей по закладным. Кроме того, ужесточаются штрафные санкции при "быстром" дефолте заемщика.
Ужесточение требований к качеству закладных ударит прежде всего по региональным партнерам АИЖК, которые либо сами выдают ипотечные займы (некредитные организации), либо выкупают пул закладных у банков, указывают участники рынка.
Ужесточение требований неминуемо скажется на объемах закладных, рефинансируемых АИЖК. По оценке участников рынка, их снижение в результате нововведений в 2012 году может составить до 10%.
"Агентство готово дополнительно обсуждать отдельные моменты нововведений, но в целом не предполагает вносить значительные корректировки",-- резюмировала Марина Малайчик.
SIA.RU: Главное
