Мэрия Москвы придумала, как ликвидировать дефицит торговых площадей без строительства крупных торгово-развлекательных комплексов. В спальных районах будут создаваться торговые галереи площадью до 4 тыс. кв. м. Интерес к проекту уже проявила девелоперская компания "Торговый квартал".
Торговые галереи в спальных районах планируется размещать на участках около 0,2 га, на первой линии от домов, фасадом к жилому кварталу, следует из презентации "Современные подходы к размещению торговой недвижимости", подготовленной экономическим блоком правительства Москвы совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству города. Общая площадь каждой галереи может варьироваться от 1,85 тыс. до 4 тыс. кв. м. Предполагается, что галереи будут двухэтажными, а компании смогут арендовать площади от 2 до 450 кв. м. Помещения планируется сдавать под продуктовые супермаркеты, магазины повседневного спроса, аптеки, банки, продуктовые лавки, парфюмерные магазины, магазины одежды, обуви и аксессуаров, бытовой электроники, а также предприятиям, предоставляющим услуги: химчисткам, металлоремонтам, ателье, салонам красоты и общепиту. "Торговая галерея одно из возможных конструкционных решений. Это обязательно будут капитальные объекты, построенные за счет частных инвесторов",-- рассказал "Ъ" заместитель главы департамента торговли и услуг Никита Кузнецов.
Формат торговых галерей может быть интересен инвесторам и потребителям, говорит директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. "Растущие проблемы с трафиком искусственно снижают транспортную доступность и зону охвата крупных торговых центров. Когда время пути до них превышает час, это стимулирует покупателей использовать альтернативные варианты",-- рассуждает он. Для удовлетворения повседневного спроса жителей Москвы нужны торговые объекты большей площади, нежели планируют столичные чиновники, считает начальник департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская, называя 5-10 тыс. кв. м.
Источник "Ъ", близкий к столичной мэрии, говорит, что проектом заинтересовались девелоперы торговых центров, в частности "Ташир" и "Торговый квартал". В пресс-службе "Ташира" отметили, что не располагают информацией об интересе к этому проекту. В "Торговом квартале" Михаила Кирсанова еще осенью рассказывали, что компания работает над проектом строительства небольших торговых центров в Москве. "Привлекательность объектов для рестораторов будет зависеть от близости объектов к метро и ставок аренды, потому что в спальных районах им приходится отказываться от экономически выгодных предложений, в частности бизнес-ланчей",-- говорит вице-президент "Росинтер Ресторантс Холдинг" Валерия Силина.
Московские власти давно ищут способ повысить обеспеченность столицы торговыми площадями, не отменяя ограничений на строительство крупных торговых центров в черте города.
Екатерина Геращенко
SIA.RU: Главное
