О планах АИЖК по выпуску ипотечных облигаций, обеспеченных жилищными кредитами заемщиков из нескольких стран постсоветского пространства, "Ъ" рассказали два источника, близкие к сделке. "Бумаги будут номинированы в рублях и обеспечены ипотечными кредитами российских, белорусских и азербайджанских заемщиков",-- уточнил один из них. Объем выпуска пока не определен, предполагается, что сделка будет подготовлена к осени. "Цель АИЖК -- участие в создании в Москве международного финансового центра",-- говорят собеседники "Ъ".
Глава АИЖК Александр Семеняка находился за рубежом и был недоступен по телефону. В пресс-службе агентства в его отсутствие воздержались от комментариев. Однако информацию "Ъ" подтвердил источник, близкий к АИЖК. "Реализация этой идеи помогла бы обеспечить доступ ипотечных кредиторов разных стран к долгосрочным заимствованиям, ускорить развитие национальных рынков ипотеки, расширить базу инвесторов, в том числе и международных",-- говорит он.
Впрочем, учитывая состав участников потенциальной сделки, ее цель все же скромнее -- "становление Москвы как полноценного регионального финансового центра для соседних стран". На официальном сайте проекта по созданию в Москве МФЦ она заявлена как одна из промежуточных задач по МФЦ.
Ситуацию осложняет и то, что к стандартным для таких бумаг рискам дефолта прибавляются валютные риски, заявляет аналитик Райффайзенбанка Денис Порывай. "Ведь белорусские и азербайджанские заемщики платят по кредитам в национальной валюте, а бумаги будут номинированы в рублях,-- указывает он.-- Не стоит забывать и о страновых рисках". У Азербайджана и России рейтинги находятся примерно на одном уровне, рейтинг Белоруссии на несколько ступеней ниже, согласен руководитель дирекции анализа долговых рынков "Уралсиб Кэпитал" Дмитрий Дудкин.
SIA.RU: Главное
