В первом полугодии, по данным Jones Lang LaSalle, увеличилось количество сделок с коммерческой недвижимостью объемом более $300 млн -- на них пришлось 12% от общего количества (6% за аналогичный период 2012 года), или 61% всего объема инвестиций (32%). Эксперты признаются, что принципиально активность покупателей не изменилась: рост обеспечили несколько крупных сделок, в частности продажа торгового центра "Метрополис" (205 тыс. кв. м) инвестиционному фонду Morgan Stanley за $1,1 млрд. В Jones Lang LaSalle скачки объема инвестиций объясняют тем, что у каждого инвестора своя скорость принятия решений и в прошлом году крупные сделки были закрыты во втором полугодии.
Инвесторов по-прежнему интересует Москва -- на нее пришлось 89% всего объема инвестиций за первое полугодие 2013 года. 39,4% составили сделки с торговыми центрами, 49,3% -- с офисами, 6,4% -- с гостиницами, 1,7% -- со складами.
По прогнозу Jones Lang LaSalle, общий объем вложений в коммерческую недвижимость по итогам 2013 года составит $7,5 млрд. По словам ведущего аналитика компании Cushman & Wakefield Александра Зинковского, на рынок давит падение рубля относительно доллара и евро, но из-за растущей конкуренции действующим игрокам приходится поддерживать активность.
SIA.RU: Главное
