Элитное жилье в столице дешевеет

По данным Prime Global Cities Index, подготовленного Knight Frank, средняя стоимость элитного жилья по итогам второго квартала текущего года в мире выросла на 2,4% по сравнению с падением на 0,4% в первом. Prime Global Cities Index отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья ежеквартально в 28 ключевых городах мира, но с учетом предшествующих 12 месяцев. Сейчас Prime Global Cities Index на 27% выше кризисного минимума, зафиксированного во втором квартале 2009 года.

По темпам роста Санкт-Петербург впервые обогнал Москву и в рейтинге Prime Global Cities Index занял четвертое место. Элитное жилье в Северной столице за год (с июня 2012-го по июнь 2013 года) подорожало на 15,3%, до $10 тыс. за 1 кв. м. В предыдущем рейтинге Санкт-Петербург был на шестом месте. Москва за это время упала с 19-й на 22-ю строчку. К концу второго квартала средняя стоимость элитного жилья в столице снизилась на 0,1%, до $23,4 тыс. за 1 кв. м.

Эксперты Knight Frank отмечают, что Европа остается слабым регионом -- цены продолжают падать, но темпы снижения замедлились.

Лидером рейтинга второй квартал подряд остается Джакарта, где недвижимость премиум-класса выросла в цене на 27% ($37 тыс. за 1 кв. м). На последней строчке рейтинга Мадрид -- цены за год упали на 11,9% ($9,5 тыс. за 1 кв. м).

Московские риэлторы по-разному считают динамику цен на элитное жилье. По данным Kalinka Realty, за полгода цены выросли на 2,3%, до $21 370 за 1 кв. м. Самые дорогие предложения сосредоточены в районе Остоженки: стоимость квартир варьируется от $17 тыс. до $35,7 тыс. за 1 кв. м, пентхаусов -- от $33 тыс. до $60 тыс. за 1 кв. м. Руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty Роман Попов говорит, что за шесть месяцев текущего года было закрыто 220 сделок -- столько же, сколько за аналогичный период прошлого года. "Средний бюджет сделки вырос на 30% по сравнению с 2012 годом, площадь покупаемых объектов превысила прошлогодний показатель на 15%",-- отмечает эксперт.

Генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая настаивает, что цены на столичную "элитку" незначительно снизились за счет выхода восьми новых проектов разной стадии готовности, а колебания цен в дальнейшем будут в пределах инфляции. "Недвижимость данного ценового сегмента менее чувствительна к изменениям в экономике, к тому же объем предложения в нем невысокий",-- отмечает госпожа Литинецкая.

Екатерина Ъ-Геращенко, Елизавета Ъ-Макарова

Топ-20 городов мира по темпам роста на элитную недвижимость

 

Источник: Knight Frank.