Нечасто, но встречаются в коттеджных поселках дуплексы, или, как их еще называют, твинхаусы - сблокированные дома на две семьи. Эксперты рынка недвижимости считают, что у дуплексов всегда будет своя аудитория. Ведь они явно выигрывают у коттеджей и в стоимости, и в расходах на обслуживание, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».
В Московской области доля дуплексов от всего загородного предложения составляет порядка 2%.
Обычно дуплексы – это часть смешанной застройки.
Почему дуплексов так немного, становится понятно, когда выясняется, что их строить можно далеко не везде. Под коттеджи подходит земля сельхозназначения с целевым использованием под дачное строительство – такие участки дешевле, чем земля с назначением под жилищное строительство, которая требуется под проекты с дуплексами.
В компании «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что целевая аудитория покупателей дуплексов – это семьи в возрасте от 30 до 45 лет, с одним-двумя детьми, они готовы приобретать жилье до 45 км от МКАД, с земельным участком от 4 соток. Нередко дуплексы покупают две семьи, состоящие в родственных отношениях, - например, взрослые дети и родители. Это позволяет жить, с одной стороны, всем вместе, а с другой стороны – сохранить необходимую приватность.
SIA.RU: Главное
