Сколько стоит элитный метр жилья?

Международная консалтинговая компания Knight Frank вводит новый индикатор рынка элитной жилой недвижимости – средневзвешенная[1] стоимость квадратного метра в топ-15 элитных домов Москвы.

Эксперты компании Knight Frank составили рейтинг элитных домов столицы на основании оценки ряда параметров, таких как: расположение и окружение объекта, девелопер проекта, архитектурная концепция, планировки квартир, история дома и др. В результате было отобрано 15 лучших проектов, по которым будет рассчитываться средневзвешенная стоимость квадратного метра на основе предложений, находящихся в открытой продаже, по состоянию на 20 число каждого месяца.

По итогам февраля средневзвешенная стоимость квадратного метра в топ-15 лучших домах столицы составила 43 382 $/кв. м.

Топ-15 элитных жилых комплексов Москвы

Источник: Knight Frank Research, 2014

Ольга Богородицкая, директор по работе с ключевыми клиентами, Knight Frank, отмечает: «Необходимость создания данного индикатора обусловлена двумя основными факторами. Во-первых, это размывание сформированных ранее границ элитного сегмента по мере развития рынка, появление новых объектов квартальной застройки, апартаментных комплексов и т. д. Во-вторых, это подверженность ценовой динамики первичного рынка элитной жилой недвижимости влиянию различных факторов: изменениию структуры предложения, выходу на рынок новых проектов и др. Именно поэтому для вычисления индикатора был выбран вторичный рынок недвижимости, который показывает бОльшую стабильность и ценовая динамика которого точнее отражает тенденции в сфере жилой недвижимости. Кроме того, если мы говорим о средней стоимости элитной недвижимости на вторичном рынке, последние годы она несколько ниже, чем на первичном рынке, однако если речь идет о стоимости квадратного метра в лучших элитных жилых домах Москвы, которые вошли в рейтинг топ-15 объектов для вычисления индикатора средневзвешенной цены, то она практически в два раза превышает цены на объекты первичного рынка элитной недвижимости».

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 117 лет назад и является одним из самых крупных игроков на международном рынке коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 370 офисов в 48 странах мира. В России и Украине Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.knightfrank.ru.