Резкий рост популярности коворкингов среди арендаторов вызвал интерес к этому формату недвижимости у инвесторов. За год средняя стоимость продажи таких площадок в России выросла почти в полтора раза. Стоимость сдачи в краткосрочную аренду офисов может в два раза превосходить ставку, по которой объекты снимают операторы.
Коворкинги становятся в России востребованным бизнесом, следует из данных «Авито Недвижимость». Сервис зафиксировал трехкратное увеличения в первом квартале 2019 года спроса на такие объекты. Это привело к изменению стоимости их продажи: средние цены за год по всей России выросли на 47%, до 19,02 млн руб. При этом объекты в Москве формируют 55% предложения, их средняя стоимость составляет 20 млн руб.— это на 40% больше, чем годом ранее. В «Авито Недвижимость» связывает высокий интерес к покупке коворкингов с заметным ростом популярности формата у арендаторов: за последние два года спрос на коворкинги вырос на 11%, сейчас число пользовательских запросов в 46 раз превышает объем предложения на портале. Средняя стоимость предложения по аренде на этом фоне выросла на 62%, до 55,8 тыс. руб. в месяц.
Резкий рост сегмента офисов с краткосрочной арендой отмечают и консультанты рынка недвижимости. По прогнозу Colliers International, в 2019 году в Москве могут быть открыты 15 крупных коворкингов общей площадью 46 тыс. кв. м, что на 42% выше аналогичного показателя прошлого года. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский добавляет, что в Москве сейчас заполнены 70–90% помещений коворкингов.
В «Авито Недвижимость» указывают, что основная доля коворкингов в России сейчас сконцентрирована в Москве (25% в структуре арендного предложения), 10% приходятся на Санкт-Петербург.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
