ДСК-1 предложил московской мэрии забрать у него инвестконтракты по возведению 700 тыс. кв. м жилья в районах Кузьминки, Ивановское и Нагатинский Затон для нужд бюджетного строительства.
О том, что около месяца назад ДСК-1 направил предложение в правительство Москвы вернуть три крупных площадки, где за счет собственных средств он должен был возвести 700 тыс. кв. м, "Ъ" рассказал источник, близкий к мэрии. По его словам, предварительное одобрение мэра на то, чтобы построить на этих участках жилье за бюджетные деньги, получено, но вопрос о компенсации затрат девелоперу еще не решен. Эту информацию подтвердил первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Компания готова вернуть городу проекты, полученные на аукционах с 2004 по 2007 год,-- по сносу ветхого жилья и возведению за счет инвестора жилья в Кузьминках (около 350 тыс. кв. м), в Нагатинском Затоне (250 тыс. кв. м) и в
районе Ивановское (90 тыс. кв. м). За три площадки девелопер заплатил на торгах более $48 млн. Стоимость строительно-монтажных работ по возведению 700 тыс. кв. м жилья -- не менее $490 млн. У ДСК-1 остается ряд инвестпроектов в Москве (Южное Чертаново, Солнцево, Свиблово) и области (Железнодорожный, Люберцы и другие) с общим объемом строительства свыше 1 млн кв. м. Стройка на большинстве из них уже ведется, и силы компании будут сосредоточены на этих
объектах, пояснил господин Паньковский.
"Возвращая площадки Москве, мало шансов получить соразмерную компенсацию: у города нет обязательства возмещать затраты, так как инициатор отказа от инвестконтракта сам девелопер",-- считает адвокат юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрий Лобачев. Опрошенные "Ъ" игроки рынка признаются, что инвесторам больше некому, кроме властей, предложить свои площадки: стоимость прав на землю упала, но покупателей нет, объясняют они. "Мне не известны случаи за последние три четверти года, чтобы девелоперы покупали площадки в Москве",-- соглашается первый вице-президент "Ведис групп" Андрей Белюченко, добавляя, что в его компанию, приходит "огромное количество предложений".
Ольга Ъ-Сичкарь
О том, что около месяца назад ДСК-1 направил предложение в правительство Москвы вернуть три крупных площадки, где за счет собственных средств он должен был возвести 700 тыс. кв. м, "Ъ" рассказал источник, близкий к мэрии. По его словам, предварительное одобрение мэра на то, чтобы построить на этих участках жилье за бюджетные деньги, получено, но вопрос о компенсации затрат девелоперу еще не решен. Эту информацию подтвердил первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Компания готова вернуть городу проекты, полученные на аукционах с 2004 по 2007 год,-- по сносу ветхого жилья и возведению за счет инвестора жилья в Кузьминках (около 350 тыс. кв. м), в Нагатинском Затоне (250 тыс. кв. м) и в
районе Ивановское (90 тыс. кв. м). За три площадки девелопер заплатил на торгах более $48 млн. Стоимость строительно-монтажных работ по возведению 700 тыс. кв. м жилья -- не менее $490 млн. У ДСК-1 остается ряд инвестпроектов в Москве (Южное Чертаново, Солнцево, Свиблово) и области (Железнодорожный, Люберцы и другие) с общим объемом строительства свыше 1 млн кв. м. Стройка на большинстве из них уже ведется, и силы компании будут сосредоточены на этих
объектах, пояснил господин Паньковский.
"Возвращая площадки Москве, мало шансов получить соразмерную компенсацию: у города нет обязательства возмещать затраты, так как инициатор отказа от инвестконтракта сам девелопер",-- считает адвокат юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрий Лобачев. Опрошенные "Ъ" игроки рынка признаются, что инвесторам больше некому, кроме властей, предложить свои площадки: стоимость прав на землю упала, но покупателей нет, объясняют они. "Мне не известны случаи за последние три четверти года, чтобы девелоперы покупали площадки в Москве",-- соглашается первый вице-президент "Ведис групп" Андрей Белюченко, добавляя, что в его компанию, приходит "огромное количество предложений".
Ольга Ъ-Сичкарь
SIA.RU: Главное
