Не сумев договориться с одним из основных кредиторов -- Балтийским банком, петербургский застройщик "Строймонтаж" (10% принадлежит главе Mirax Group Сергею Полонскому) подал на банкротство. Балтийскому банку предстоит решить -- забрать единственный оставшийся у девелопера актив, бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м в комплексе "Монблан", или претендовать на него в ходе банкротства наряду с остальными кредиторами "Строймонтажа".
Общая сумма задолженности перед банком почти 1 млрд руб., из которых 717 млн были выданы "дочке" "Строймонтажа" ООО "КосМонблан" на строительство комплекса "Монблан" в Петербурге, а 250 млн руб. -- на пополнение оборотных средств самого "Строймонтажа". Залогом по первому кредиту выступили офисные помещения "Монблана" общей площадью 8,5 тыс. кв. м. В счет погашения всей задолженности застройщик предлагал банку забрать офисы, однако, по словам Артура Кириленко, Балтийский банк настаивал на погашении долга деньгами, мотивируя это снижением рыночной стоимости бизнес-центра. Сейчас в банке заявляют о готовности забрать залоговое имущество, но требуют вернуть суммы по второму кредиту -- 250 млн руб.
Балтийский банк -- единственный банк-кредитор, с которым "Строймонтажу" не удалось договориться. На балансе застройщика нет никаких активов, кроме офисов "Монблана", текущие стройки завершены, а все долговые обязательства (на начало июня -- почти 2,3 млрд руб.) перед остальными банками-кредиторами (Альфа-банк, Кредит Европа Банк,
Связь-банк, банк "Зенит", банк "Санкт-Петербург") реструктурированы, говорят в "Строймонтаже".
"До 7 октября банку придется либо согласиться на условия "Строймонтажа", либо встать в очередь с остальными кредиторами на раздел имущества (офисной части "Монблана".-- "Ъ")",-- говорит руководитель практики по недвижимости компании "Дювернуа Лигал" Александр Корниченко. При реализации второго сценария, добавляет управляющий партнер Rightmark Group Михаил Бойцов, банк после введения процедуры наблюдения будет настаивать на внешнем управлении,
чтобы возглавить список кредиторов.
Яна Ъ-Карпова, Санкт-Петербург
SIA.RU: Главное
