С 1 февраля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вводит изменения в стандарты рефинансирования ипотечных кредитов. Выкупать закладные по кредитам свыше 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20% агентство у банков больше не будет. Ограничение касается только закладных, выданных после 31 января 2008 года, и не распространяется на ранее выданные ипотечные кредиты. Как пояснила "Ъ" директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, введение
ограничения обусловлено концентрацией рисков в указанной группе кредитов.
Ужесточение стандартов не стало неожиданностью для банков, рефинансирующих портфели ипотечных кредитов через АИЖК, указывают в агентстве. "Об ужесточении условий рефинансирования мы уведомили банки-контрагенты еще в декабре",-- говорит Анна Ярцева. По ее оценкам, февральское ужесточение стандартов не вызовет существенного снижения объемов рефинансирования.
"В регионах средняя сумма ипотечного кредита составляет порядка 1,1-2 млн руб., в то время как в Москве по нашему опыту она оценивается в $170 тыс.",-- говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По оценкам АИЖК, средняя сумма ипотечного кредита в регионах -- 700-800 тыс. руб. При этом эксперты отмечают, что АИЖК традиционно ориентируется на работу с региональными банками.
По прогнозу экспертов, банки, рефинансирующиеся в АИЖК, во избежание проблем будут вынуждены ужесточить свои ипотечные программы. В то же время в одной из крупнейших рефинансирующих ипотеку организаций -- банке ВТБ 24 -- "Ъ" заверили, что не планируют ужесточать собственные стандарты выкупа. "Мы сами выдаем кредиты без первоначального взноса в 50% городов присутствия,-- сообщил Ъ член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24
Анатолий Печатников.-- Поэтому мы как выкупали, так и будем выкупать кредиты без первоначального взноса".
Светлана Ъ-Дементьева
ограничения обусловлено концентрацией рисков в указанной группе кредитов.
Ужесточение стандартов не стало неожиданностью для банков, рефинансирующих портфели ипотечных кредитов через АИЖК, указывают в агентстве. "Об ужесточении условий рефинансирования мы уведомили банки-контрагенты еще в декабре",-- говорит Анна Ярцева. По ее оценкам, февральское ужесточение стандартов не вызовет существенного снижения объемов рефинансирования.
"В регионах средняя сумма ипотечного кредита составляет порядка 1,1-2 млн руб., в то время как в Москве по нашему опыту она оценивается в $170 тыс.",-- говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По оценкам АИЖК, средняя сумма ипотечного кредита в регионах -- 700-800 тыс. руб. При этом эксперты отмечают, что АИЖК традиционно ориентируется на работу с региональными банками.
По прогнозу экспертов, банки, рефинансирующиеся в АИЖК, во избежание проблем будут вынуждены ужесточить свои ипотечные программы. В то же время в одной из крупнейших рефинансирующих ипотеку организаций -- банке ВТБ 24 -- "Ъ" заверили, что не планируют ужесточать собственные стандарты выкупа. "Мы сами выдаем кредиты без первоначального взноса в 50% городов присутствия,-- сообщил Ъ член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24
Анатолий Печатников.-- Поэтому мы как выкупали, так и будем выкупать кредиты без первоначального взноса".
Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
