В 2007 году ввод жилья в Иркутской области увеличился по сравнению с предыдущим годом на 74%

В 2007 году ввод жилья в Иркутской области увеличился по сравнению с предыдущим годом на 74%, в регионе было сдано в эксплуатацию 576,1 тыс кв.м жилой площади. Как сообщает Иркутскстат, в 2006 году этот показатель увеличился только на 9,5%.

В прошлом году в Иркутской области было введено 576,1 тыс кв.м жилья -- на 74% больше, чем в 2006 году. На негосударственных застройщиков (частные компании и физические лица) из этого объема приходится 82,5% -- 475,1 тыс кв.м жилых площадей. По этой группе показатель по сравнению с 2006 годом вырос на 85,2%.

При этом доля физических лиц в строительстве среди негосударственных застройщиков составила 140,94 тыс кв.м, они увеличили свой показатель по сравнению с прошлым годом на 22,5%. Частные строительные компании ввели в 2007 году 334,1 тыс кв.м жилья, данных по приросту Иркутскстат не указывает.

Следующая группа застройщиков -- государственные и муниципальные компании. Муниципальные организации по итогам 2007 года сдали в эксплуатацию 45,19 тыс кв.м (+95,9%), федеральные компании ввели 20,16 тыс кв.м жилья (+22,1%). Оставшаяся доля введенного жилья строилась организациями другой правовой формы собственности, но объемы их строительства в общем показателе незначительны.

Приведенные в отчете Иркутскстата данные об изменении стоимости жилья в регионе свидетельствуют, что за 4 квартал 2007 года цены на строящееся жилье в Иркутской области выросли на 8% (с 46,10 до 49,62 тыс руб/кв.м). При этом быстрее всего дорожали большие квартиры, от 4 комнат и более -- на 12% (с 49,41 до 55,55 тыс руб/кв.м). На 8% подорожали 3-комнатные квартиры (с 46,50 до 50,11 тыс руб/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир за октябрь-декабрь увеличилась на 7% (с 43,19 до 46,35 тыс руб/кв.м), 2-комнатное жилье выросло в цене на 6% (с 46,83 до 49,84 тыс руб/кв.м).

Вторичное жилье дорожало быстрее: в среднем по области цены на него выросли за 4 квартал на 13% (с 39,29 до 44,40 тыс руб/кв.м). Самый высокий рост показали 1-комнатные квартиры -- на 18% (с 37,45 до 44,12 тыс руб/кв.м). 2-комнатные квартиры подорожали на 11% (с 39,53 до 43,69 тыс руб/кв.м). Чуть меньше, на 10% выросли в цене квартиры от 4 и более комнат (с 48,59 до 53,68 тыс руб/кв.м). Самый низкий рост цен произошел в сегменте 3-комнатных квартир: за 3 месяца такое жилье подорожало на 9% (с 43,40 до 47,15 тыс руб/кв.м).

В разрезе по качеству вторичного жилья больше всего выросли в цене типовые и квартиры низкого качества -- на 15% и 14% (с 38,91 до 44,72 тыс руб/кв.м и с 28,13 до 32,03 тыс руб/кв.м соответственно). На 10% увеличилась стоимость квартир улучшенной планировки (с 41,10 до 45,14 тыс руб/кв.м). Наименьший прирост показали цены на элитное жилье -- 4% за 3 месяца (с 66,54 до 68,88 тыс руб/кв.м).