К началу текущей недели средневзвешенные процентные ставки по обычным ипотечным программам в крупных банках впервые в этом году превысили 18% годовых, свидетельствует оперативный мониторинг АО «Дом.РФ». В частности, ставки по ипотеке на первичном рынке достигли 18,08% годовых (рост на 0,96 п. п. за неделю), на вторичном — 18,33% годовых (рост на 1,1 п. п.).
Это произошло в результате повышения ставок крупными банками в первую неделю июня. Изменения коснулись рыночных программ на строящееся и готовое жилье.
Так, лидер ипотечного рынка Сбербанк повысил минимальные ставки на 1,5 п. п. на новостройки, готовое жилье и рефинансирование (до 18,2% годовых). Также ставки увеличили Альфа-банк (на 2 п. п., до минимальных 20,19% годовых), ГПБ (на 1 п. п., до 18% годовых), Совкомбанк (на 0,5 п. п., до 18,49% годовых), банк «Санкт-Петербург» (на 0,99 п. п.), следует из обзора «Дом.РФ». ВТБ повышал ставки по рыночной ипотеке еще в конце мая на 1 п. п., а два дня назад резко ужесточил условия и льготных программ.
Читайте также:
Мониторинг ставок «Дом.РФ» формируется по стандартным продуктам: без учета скидок от партнеров банка, а также при условии, что квартира приобретается в аккредитованном объекте строительства. Более того, текущая динамика ставок не включает рост ставок с 10 июня. Между тем в этот период подняли ставки ПСБ (на 0,5 п. п.), «Ак Барс» (на 1 п. п.) и МКБ (более 1 п. п.). В МКБ отметили, что ставки повышены «в связи с увеличением стоимости денег, привлекаемых на рынке».
Сбербанк и ВТБ объясняли изменение тарифов ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ (16%). В ПСБ отметили, что «решение обусловлено дальнейшим ужесточением денежно-кредитных условий, а также ожиданиями более длительного удержания регулятором повышенной ключевой ставки, что влияет на рост стоимости фондирования и влечет повышение ставок на банковском рынке».
Ольга Шерункова
