Минфин и институт развития «Дом.РФ» определились, какие изменения ждут самую популярную ипотечную госпрограмму — «Семейная ипотека». Минфин предложил правительству установить единый лимит по семейной ипотеке для всех банков до конца срока действия программы, то есть до 2030 года. Кроме того, что более важно, планируется сделать распределение лимитов по семейной ипотеке автоматическим.
Новый механизм автоматического перераспределения лимитов начнет действовать уже 15 декабря.
Как пояснил замгендиректора института развития «Дом.РФ» Алексей Ниденс, сейчас при одобрении заявок и определении дат кредитных сделок в рамках выделенного банку лимита прием новых заявок приостанавливается. В текущем году только Сбербанк несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки в связи с исчерпанием лимитов. «Уже в этом году мы перейдем к использованию кредиторами общего лимита. В целях исполнения условий программы при достижении 95% уровня выборки от общего объема неиспользованный остаток лимита будет закрепляться за банками относительно доли их выдач за предшествующие шесть месяцев,— рассказал господин Ниденс.— А уже следующим шагом станет увеличение лимита до 2030 года».
Учитывая, что, по прогнозам участников рынка и экспертов, на льготные программы в 2024 году придется 70%, вопрос распределения лимитов имеет важное значение. «Семейная ипотека в 2025 году будет основным фактором, поддерживающим ипотечный рынок»,— отмечает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Ксения Дементьева
