Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют, что пик роста цен на новостройки в России придется на 2027 год. В период с 2025 по 2030 годы цены на строящееся жилье будут расти быстрее инфляции, а с 2027 года этот разрыв станет двукратным. В 2027 году ожидается рост цен на новостройки на 9,3% при инфляции около 4%. К этому времени спрос на жилье восстановится, а ипотечные ставки снизятся до 10%, передаёт РБК.
Основными факторами ускорения роста цен эксперты называют дефицит предложения готового жилья и восстановление спроса на ипотеку по мере снижения ставок. По прогнозам, ставки по ипотеке могут опуститься до 12,5% в 2027 году.
Аналитический центр «Дом.РФ» также отмечает, что пик роста цен на новостройки в 2027 году составит 10–15%, при этом инфляция прогнозируется на уровне 4–5%. В 2026 году ожидается рост цен на уровне 7–8% при инфляции 5–6%, а уже в следующем году повышение может ускориться.
В институте жилищного развития подчеркивают, что спрос на ипотеку будет расти благодаря снижению ставок, что усилит давление на цены. Прогнозируется, что ипотечные ставки снизятся с 18% в 2026 году до 12,5% в 2027-м, а объем ипотечных выдач увеличится до 1,4–1,6 триллиона рублей по сравнению с 1–1,2 триллиона в текущем году.
Читайте также:
К 2030 году ожидается, что выдача ипотеки достигнет уровня 2023 года — 1,9–2 триллиона рублей, а ставки по ипотеке упадут до 10%. В этот период рост цен на новостройки замедлится до 6% при инфляции около 4%.
Ранее вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин выразил озабоченность перспективами ввода жилья в 2028-2029 годах. Он отметил, что ожидает некоторого снижения объемов уже к 2027 году, но основная проблема может возникнуть в последующий период: «По 2027 году мы видим небольшое снижение, меня больше беспокоит ввод в 2028-2029 годы. Мы надеемся, что в декабре всплеск по ипотеке, и инвесторы запустили новые проекты, конечно, сгладит спады по вводу жилья в 2028-2029 годах».
SIA.RU: Главное
