В начале июня Дональд Трамп-младший во время своего выступления в Москве на саммите "Недвижимость в России" рассказал, что особняком Maison de l`Amitie (дом дружбы -- франц.), построенным в стиле позднего французского Средневековья в районе Палм-Бич в американском штате Флорида, интересуется крупный российский бизнесмен. Вчера Wall
Street Journal сообщила, что господин Трамп-старший продал здание владельцу "Уралкалия" Дмитрию Рыболовлеву. По данным издания, построенный в 1990 году на побережье Атлантики особняк (общая площадь дома 3 тыс. кв. м и участок в 2,5 га) обошелся российскому миллиардеру в $100 млн -- на $25 млн меньше, чем в ноябре прошлого года просила семья Трамп. Впрочем, это не помешало американскому бизнесмену заработать на продаже особняка почти 60%: в 2004 году он купил дом с участком у обанкротившегося собственника всего за $41,5 млн.
То, что господин Рыболовлев инвестировал рекордную для Флориды сумму, подтверждают и данные местных риэлтеров. До сих пор лидером считался частный инвестор Генри Кравиц, заплативший в прошлом году за особняк во Флориде $50 млн.
Дмитрий Рыболовлев может инвестировать в недвижимость средства, вырученные в ходе IPO "Уралкалия" в октябре прошлого года. Тогда предприниматель продал на РТС и Лондонской бирже 14,38% акций и заработал около $1,07 млрд.
Самой популярной страной с точки зрения вложений в недвижимость традиционно остается для российских бизнесменов Великобритания. По данным Knight Frank, 21% покупателей особняков в Лондоне стоимостью более 8 млн фунтов составляют россияне, обогнав по численности покупателей из стран Ближнего Востока.
До прошлого года едва ли не единственным известным российским инвестором, работавшим на рынке недвижимости США, оставалась Coalco Василия Анисимова. Компания построила несколько жилых комплексов в Нью-Йорке и новый корпус местного университета. Однако после разразившегося в США в августе 2007 года ипотечного кризиса ситуация изменилась: цены на построенную недвижимость и площадки под застройку упали почти на 20% и в декабре Mirax Group Сергея Полонского объявила о покупке у американской корпорации Dacra Development 13 дизайнерских вилл в Майами.
Эксперты расходятся в оценке того влияния, которое оказал ипотечный кризис на рынок элитной недвижимости США. За год цены на рынке жилья в США упали на 50%, а в элитном сегменте -- всего на 20%, отмечает господин Луценко. Причем продать дорогое жилье, по его словам, становится сложнее, так как предложение вдвое превышает спрос. Управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн утверждает, что кризис не затронул элитную недвижимость США: в Майами, как и в Нью-Йорке, в 2007 году виллы и особняки, по ее данным, подорожали на 18%.
Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь, Владимир Ъ-Равинский
Street Journal сообщила, что господин Трамп-старший продал здание владельцу "Уралкалия" Дмитрию Рыболовлеву. По данным издания, построенный в 1990 году на побережье Атлантики особняк (общая площадь дома 3 тыс. кв. м и участок в 2,5 га) обошелся российскому миллиардеру в $100 млн -- на $25 млн меньше, чем в ноябре прошлого года просила семья Трамп. Впрочем, это не помешало американскому бизнесмену заработать на продаже особняка почти 60%: в 2004 году он купил дом с участком у обанкротившегося собственника всего за $41,5 млн.
То, что господин Рыболовлев инвестировал рекордную для Флориды сумму, подтверждают и данные местных риэлтеров. До сих пор лидером считался частный инвестор Генри Кравиц, заплативший в прошлом году за особняк во Флориде $50 млн.
Дмитрий Рыболовлев может инвестировать в недвижимость средства, вырученные в ходе IPO "Уралкалия" в октябре прошлого года. Тогда предприниматель продал на РТС и Лондонской бирже 14,38% акций и заработал около $1,07 млрд.
Самой популярной страной с точки зрения вложений в недвижимость традиционно остается для российских бизнесменов Великобритания. По данным Knight Frank, 21% покупателей особняков в Лондоне стоимостью более 8 млн фунтов составляют россияне, обогнав по численности покупателей из стран Ближнего Востока.
До прошлого года едва ли не единственным известным российским инвестором, работавшим на рынке недвижимости США, оставалась Coalco Василия Анисимова. Компания построила несколько жилых комплексов в Нью-Йорке и новый корпус местного университета. Однако после разразившегося в США в августе 2007 года ипотечного кризиса ситуация изменилась: цены на построенную недвижимость и площадки под застройку упали почти на 20% и в декабре Mirax Group Сергея Полонского объявила о покупке у американской корпорации Dacra Development 13 дизайнерских вилл в Майами.
Эксперты расходятся в оценке того влияния, которое оказал ипотечный кризис на рынок элитной недвижимости США. За год цены на рынке жилья в США упали на 50%, а в элитном сегменте -- всего на 20%, отмечает господин Луценко. Причем продать дорогое жилье, по его словам, становится сложнее, так как предложение вдвое превышает спрос. Управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн утверждает, что кризис не затронул элитную недвижимость США: в Майами, как и в Нью-Йорке, в 2007 году виллы и особняки, по ее данным, подорожали на 18%.
Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь, Владимир Ъ-Равинский
SIA.RU: Главное
