Москва столкнулась с перепроизводством офисов. Пустует около 500 тыс. квадратных метров бизнес-недвижимости

В первом полугодии 2008 года объем свободных площадей в
бизнес-центрах Москвы увеличился в три раза и достиг 6,1%.
По этому показателю российская столица почти достигла
среднеевропейского уровня, который оценивается в 7,1%.

Наметившийся рост объемов вакантных площадей вряд ли приведет к
снижению ставок в ближайшие два-три года, убеждены эксперты.
Рассчитывать на исчезновение дефицита и, следовательно, на сокращение
арендных платежей можно будет тогда, когда уровень вакантных площадей
превысит 10%, считает начальник отдела исследований CB Richard Ellis
Ирина Флорова.

Основной причиной трехкратного увеличения объема свободных площадей в
московских бизнес-центрах стали высокие темпы ввода новых объектов.
По данным Colliers International, за первое полугодие 2008 года было
введено 840 тыс. кв. м офисной недвижимости, всего к 2009 году должно
быть построено около 2 млн кв. м. Для сравнения: за первые три квартала прошлого года
было сдано в эксплуатацию всего 70 тыс. кв. м.
По данным Colliers International, сейчас общая площадь всех московских бизнес-центров
достигает 8,2 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м приходится на офисы
класса А, чуть более 7 млн кв. м -- на класс В.

Халиль Ъ-Аминов