В 2012 году компания «Карта мира» открыла новое направление деятельности – отдел кадастрового учета, который занимается изготовлением технических планов, актов обследования, а также снятием и постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости и земельных участков.
Зачем нужны кадастровые инженеры, и почему гражданам необходимо обращаться к ним за услугами? Когда закончится льготная регистрация индивидуальных жилых домов, и где в Иркутске можно изготовить технический план? Об этом корреспонденту СИА рассказал генеральный директор ЗАО «Карта мира» Григорий Бабицкий.
- Григорий Михайлович, скажите, зачем нужен технический план владельцу недвижимости? Что это за документ, ведь раньше такого документа не было?
- Совершенно верно, технический план - это новый документ, обязательный для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, что, в свою очередь, необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Для гражданина, желающего зарегистрировать вновь созданный объект недвижимости (например, индивидуальный жилой дом) или приватизирующего свое жилье, весь процесс выглядит так: сначала он должен обратиться к кадастровому инженеру или организации, имеющей на это право, и изготовить технический план. Далее специально созданное для этих целей ФГУП «Федеральная кадастровая палата по Иркутской области» на основе технического плана оформляет кадастровый паспорт. И только после этих 2-х инстанций вы обращаетесь в Федеральную регистрационную службу для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
- Вы упомянули об индивидуальных жилых домах... Но ведь для них введен «льготный порядок» госрегистрации?
- Вы правы. Именно сейчас граждане могут оформить государственную регистрацию индивидуальных жилых домов без разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также без предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации), в том числе для оформления и выдачи кадастрового паспорта такого объекта. Такое право граждан сохранится до 01.03.2015г. согласно статьи 2 Федерального закона от 17 июля 2009г. №174-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 октября 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Положения статей 17 и 51 ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГрК РФ.
- Ваша организация, ЗАО «Карта мира», может изготовить технический план?
- Согласно приказу Минэкономразвития РФ № 577 от 14.10.2011г., постановка на учет, учет изменений и снятие с учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства осуществляется с 1 января 2011 года на основании изготовления кадастровым инженером технического плана или акта обследования. ЗАО «Карта мира» имеет в своем штате двух кадастровых инженеров, обладающих необходимым образованием и выполняющих вышеперечисленные работы, поэтому имеет полное право оказывать эти услуги.
- Насколько ваши цены отличаются от давно существующих государственных организаций – БТИ, Ростехинвентаризация? В чем ваши преимущества? Что вы можете предложить гражданам?
- Цены у нас меньше, сроки реальные, подход индивидуальный, люди ответственные. Именно эти конкурентные преимущества позволяют нам выстраивать долгосрочные взаимовыгодные отношения с клиентами.
По ценам вы можете сориентироваться на сайте www.an-km.ru или по телефону 200-295 (отдел кадастрового учета ЗАО «Карта мира»).
SIA.RU: Главное
