Росреестр по Иркутской области: Не согласен с кадастровой стоимостью земельного участка? Не спеши идти в суд

Не согласен с кадастровой стоимостью земельного участка? Не спеши идти в суд

Величина кадастровой стоимости может быть пересмотрена во внесудебном порядке – Комиссией  по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости –  в течение шести месяцев с момента внесения этих результатов в государственный кадастр недвижимости.

Как говорит заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Лариса Варфоломеева, в ноябре этого года были утверждены результаты очередной оценки кадастровой стоимости земельных участков на территории Приангарья (такая оценка, напомним, проводится раз в пять лет). Всего, по ее словам, было оценено порядка 600 тысяч земельных участков в составе земель населенных пунктов. До конца года все результаты оценки будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

«От кадастровой стоимости напрямую зависит размер земельного налога, – напоминает Лариса Варфоломеева. – Кадастровая стоимость также влияет на стоимость земельных участков при продаже их из государственной или муниципальной собственности, на размер арендной платы, если арендуются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».

Результаты оценки кадастровой стоимости участков, проведенной в этом году, будут действовать в течение пяти лет. Однако если граждане не согласны с оценкой стоимости своих участков, они могут оспорить ее. В ближайшие полгода для того, чтобы сделать это, не нужно идти в суд – достаточно обратиться в Комиссию  по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости, которая действует при Росреестре.

Каждый житель области может посмотреть кадастровую стоимость своего участка на сайте Росреестра. Там же можно найти перечень документов и образец заявления, которое нужно будет подать при обращении в Комиссию.

«Кадастровая стоимость может быть пересмотрена в двух случаях, – поясняет Лариса Варфоломеева. – Во-первых, если при оценке объекта были использованы недостоверные характеристики. Во-вторых – если для объекта была установлена рыночная стоимость на дату определения кадастровой стоимости».

Комиссия будет работать до июня 2014 года. Потом изменить величину кадастровой стоимости можно будет лишь в судебном порядке.

«Налоговые уведомления за прошлый год граждане уже получили, следующие, начисленные уже от новой кадастровой стоимости, они получат только через год, осенью 2014 года, а тогда пересмотреть и изменить кадастровую стоимость во внесудебном порядке уже будет нельзя. Поэтому задуматься над этим вопросом стоит уже сегодня», – призывает Лариса Варфоломеева.