Knight Frank составил Top-5 олимпийских столиц третьего тысячелетия

Международная консалтинговая компания Knight Frank составила рейтинг городов, принимавших летние и зимние Олимпиады с 2000 по 2014 годы по следующим экономическим показателям: стоимость квадратного метра недвижимости, ценовая динамика за год, экономика страны, объем инвестиций в Олимпиаду, качество жизни.

Исследование приводилось по городам: Сочи, Лондон, Пекин, Афины, Турин, Ванкувер, Сидней, Солт-Лейк-Сити. 

Рейтинг олимпийских столиц третьего тысячелетия

Источник: Knight Frank Research на основе The Wealth Report и открытых источников

Лондон возглавил медальный зачет городов, продемонстрировав наилучшие показатели в дисциплинах «Стоимость кв. м недвижимости» с результатом $47-48 тыс. и «Экономика», являясь ведущей экономической державой. Бронзовые медали столица Великобритании получила в дисциплинах «Динамика цен за год», продемонстрировав около 7,5% роста в период с IV квартала 2012 по IV квартал 2013 года, «Инвестиции в Олимпиаду», вложив в строительство и организацию мероприятия 12 млрд евро, и «Качество жизни».

Вторую ступень пьедестала занимает Пекин, получивший золото в дисциплине «Динамика за год» с показателем около 17%. Две серебряные медали столица Китая получила за второе место в дисциплинах «Экономика» и «Инвестиции в Олимпиаду» - потратив 31,6 млрд евро. Третье место Пекин занимает по «Стоимости кв. м недвижимости», с показателем в $ 21-22 тыс.

На третьем месте в общем зачете находится Сидней. Золото эта столица первых Олимпийских игр третьего тысячелетия по праву получила в дисциплине «Качество жизни». Серебряные медали австралийский город получил по «Стоимости за кв. м» с показателем в $24-26 тыс. и «Динамике за год» - 9,3%. «Экономика» Сиднея в общем зачете завоевала бронзу.

Столица зимних Олимпийских игр 2014 года – Сочи завоевала золото в дисциплине «Инвестиции в Олимпиаду», вложив в формирование многочисленных объектов и инфраструктуры порядка 40 млрд евро, обозначив новый мировой рекорд.

Завершает рейтинг «команда» Ванкувера с одной серебряной медалью «Качество жизни» в копилке.

Сравнительная таблица олимпийских столиц

Источник: Knight Frank Research на основе The Wealth Report и открытых источников

Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, отметила: «Существует прямая связь между инвестициями в инфраструктуру и стоимостью квадратного метра жилой недвижимости в городе. Естественно, для объектов курортной недвижимости особенно важно развитие досуговой, санаторно-курортной инфраструктуры и транспортная доступность. Однако однозначной взаимозависимости между  вложениями в спортивные объекты и стоимостью курортной недвижимости нет.

Из приведенных в таблице городов Сочи является единственным курортным городом, поэтому ожидать от него такой же динамики, как от Лондона, мирового финансового центра, не стоит. Я бы не стала проводить и параллелей с Ванкувером, третьим по величине городом Канады. Однако общие закономерности, безусловно, можно выявить.

Так, в Барселоне серьезного роста цен на недвижимость в результате Олимпиады не произошло, однако начавшийся благодаря подготовке к играм вывод промзон и товарных станций железной дороги из дорогих приморских кварталов на периферию однозначно оказал долгосрочное положительное влияние на формирование нового лица города и последующую застройку современным жильем.

Что касается Сочи, то, безусловно, объем жилья, которое будет выставлено на рынок сразу после олимпиады, огромен, и для того, чтобы его реализовать, уйдет не менее пяти лет. Когда наблюдается переизбыток предложения, ожидать существенного роста цен смысла нет, то есть, как инвестиционное вложение я бы покупку недвижимости в Сочи не рассматривала. Однако уже сейчас, на волне положительных отзывов, которые поступают от посетивших Олимпиаду, мы констатируем увеличение запросов от состоятельных россиян на приобретение недвижимости в Сочи. Если ранее 80% таких запросов поступало из Москвы, то сейчас увеличилась активность жителей регионов».

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 117 лет назад и является одним из самых крупных игроков на международном рынке коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 370 офисов в 48 странах мира. В России и Украине Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.knightfrank.ru