Гостиничный рынок, который одним из первых пострадал во время кризиса, начал восстанавливаться. Наибольший рост демонстрируют люксовые отели, где уровень загрузки достиг десятилетнего максимума. Спрос обеспечили россияне, вынужденные проводить время внутри страны, возросшие бюджеты крупных компаний и азиатские туристы, которые теперь рассматривают Москву и Санкт-Петербург как привлекательные для шопинга направления.
Загрузка люксовых отелей Москвы и Санкт-Петербурга по итогам первого квартала этого года достигла рекордного показателя за последние десять лет, составив 59,1% и 41,8% соответственно, говорится в исследовании JLL. Для Москвы показатель оказался на 9,1 процентного пункта (п. п.) выше, чем годом ранее, для Санкт-Петербурга -- на 2,8 п. п., следует из отчета JLL. Средняя стоимость размещения (ADR) в люксовых гостиницах Москвы сейчас составляет 16,8 тыс. руб. в сутки, что на 12% выше уровня прошлого года, Санкт-Петербурга -- 10,7 тыс. руб. (рост на 10%).
Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер называет три фактора роста популярности сегмента: возросшая покупательская способность иностранных гостей, увеличение объемов высокобюджетного внутреннего туризма, появление на рынке нового типа индивидуальных путешественников из Азии, приезжающих в Россию для шопинга.
"Кроме того, ситуация с довольно слабым рублем продолжается больше года, корпоративный бизнес успел пересмотреть свою политику и начал использовать пятизвездочные гостиницы",-- добавляет она. С этим тезисом соглашается старший консультант отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Ирина Акутова: "Состоятельная российская публика переориентировалась с зарубежных рынков на качественное предложение в России". Замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич указывает, что сейчас в некоторых московских отелях загрузка достигает 80-90%.
Впрочем, резким ростом пока может похвастаться не весь гостиничный рынок. В среднем загрузка качественных отелей в Москве за год выросла на 3 п. п., составив по итогам первого квартала 60%, в Санкт-Петербурге снизилась на 2,6 п. п., до 44%, уточняется в отчете JLL. В Москве ADR вырос на 3,6%, до 7,7 тыс. руб. в сутки, в Санкт-Петербурге на 9%, до 4 тыс. руб. Доходность в пересчете на один гостиничный номер (RevPar) в Москве увеличилась на 9%, до 4 тыс. руб., в Санкт-Петербурге -- на 8%, до 1,8 тыс. руб. При этом консультанты сходятся во мнении, что самым медленно растущим сегментом остаются отели средней ценовой категории.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
