Сергей Гордеев продает девелоперской группе ПИК, где является крупнейшим акционером, весь бизнес компании "Мортон", выкупленный бизнесменом месяц назад. Сделка, которую планируется закрыть к концу года, может привести к появлению в Москве и Подмосковье мегазастройщика, который будет ежегодно продавать 1,8 млн кв. м жилья, заняв 15% рынка.
Вчера Сергей Гордеев сообщил, что принадлежащий ему Horus Real Estate Fund продает девелоперской группе ПИК, где предприниматель является крупнейшим акционером, весь бизнес компании "Мортон". Сделку планируется закрыть до конца 2016 года после одобрения Федеральной антимонопольной службой. Бизнесмен сообщил, что сделка пройдет по цене приобретения, но не назвал конкретную цифру, добавив, что все параметры будут раскрыты в соответствии с требованиями регуляторов к публичным компаниям (акции ПИК торгуются на бирже).
Господин Гордеев выкупил весь строительный бизнес "Мортона", включая ДСК "Град" и площадки под застройку, у основателя компании Александра Ручьева в сентябре 2016 года. Тогда эксперты, опрошенные "Ъ", оценивали стоимость земельного банка "Мортона" и ДСК "Град" в 60 млрд руб. без учета долга, а весь бизнес девелопера -- в 165 млрд руб. (тоже без суммы долга). Долг "Мортона" составляет около 20 млрд руб., говорит Сергей Гордеев. Ранее такую же цифру "Ъ" называл и господин Ручьев.
Приобретая бизнес "Мортона", Сергей Гордеев утверждал "Ъ", что не собирается интегрировать купленный девелоперский бизнес в структуру группы ПИК. Но сделку одобрили акционеры ПИК, и было принято решение выкупить "Мортон" у Horus Real Estate Fund. Объединенная компания будет работать под брендом ПИК, ее руководителем останется Сергей Гордеев. По его словам, Александр Ручьев, лично возглавлявший "Мортон", больше не участвует в этом бизнесе.
В результате объединения активов выручка новой компании к 2017-2018 годам составит 190 млрд руб., объем продаж -- 1,8 млн кв. м в год, мощность индустриального производства -- 1,5 млн кв. м. Земельный банк составит 10 млн кв. м.
В целом задолженность двух компаний на конец 2016 года составит 40-45 млрд руб., уточняет аналитик Sberbank-CIB Юлия Гордеева. "Мы сможем сэкономить на обслуживании объединенного долга",-- рассчитывает господин Гордеев. На текущую структуру акционеров ПИК интеграция "Мортона" не повлияет, утверждает он.
Екатерина Геращенко
SIA.RU: Главное
