Группа НДВ и Промсвязьбанк создают инвестиционную платформу, в которую вложат около 10 млрд руб. Эти средства будут направлены на финансирование недостроенных объектов жилья. Взамен инвестиций НДВ сможет получить часть площадей или долю в выручке этих проектов.
Компания "НДВ-Девелопмент" и Промсвязьбанк создали совместный инвестиционный проект, рассказал "Ъ" в кулуарах выставки MIPIM председатель совета директоров и основной владелец НДВ Александр Хрусталев. Речь идет о финансовой платформе, основная цель которой -- вкладывать средства в проекты по строительству жилой недвижимости, испытывающие сложности с финансированием. Суммарный объем инвестиций может составить около 10 млрд руб., большая часть из которых -- средства Промсвязьбанка, добавил господин Хрусталев. В банке "Ъ" подтвердили участие в проекте, не став раскрывать его параметров.
Объекты, которым собираются помогать НДВ и Промсвязьбанк, в основном будут расположены в Москве и области. По оценкам старшего аналитика Sberbank CIB Юлии Гордеевой, средняя цена 1 кв. м жилья в Москве на раннем этапе строительства сейчас составляет 120 тыс. руб. Исходя из этого, на совместные средства НДВ и Промсвязьбанка суммарно можно построить 83,3 тыс. кв. м жилья.
Предполагается, что кроме непосредственных инвестиций "НДВ-Девелопмент" примет участие в управлении отобранными проектами, в частности, разрабатывая для них антикризисные планы. Опыт санации проблемных активов у компании уже есть, подчеркивает Александр Хрусталев. Он считает, что услуга окажется востребованной рынком на фоне сложностей, которые небольшие застройщики сейчас испытывают с привлечением кредитных средств.
Консультант практики "Девелопмент" группы "НЭО Центр" Алена Чупракова предполагает, что задумка НДВ и Промсвязьбанка может оказаться интересна не только столкнувшимся с финансовыми трудностями застройщикам, но и другим банкам. "Многие из них продолжают кредитовать проблемных девелоперов, предпочитая не связываться с непрофильными активами. Им будет интересна структура, готовая выкупить недострой и заняться его реализацией, вкладывая собственные деньги",-- рассуждает она.
Халиль Аминов, Канн; Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
