Ипотека-2017: Ставки падают – спрос растет?

Ставки по ипотеке сегодня – на минимальных значениях. Как говорят участники банковского сектора, доступность кредитов стимулирует спрос. Причем, по их словам, клиенты не откладывают решение взять ипотеку в ожидании дальнейшего снижения ставок.

[photo 1]

В 2017 году банки продолжили снижать ставки по ипотеке. И это, конечно, не могло не отразиться на спросе. «Чем ниже ставка, тем более доступным становится ипотечный кредит», – отметила начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 в Иркутске Екатерина Миронова.

В банке УРАЛСИБ считают, что есть и другой фактор, который позитивно сказывается на спросе: «Помимо снижения ставок, на это влияет и снижение стоимости жилья». 

В пресс-центре Байкальского банка Сбербанка порталу SIA.RU рассказали: «Банк снижал ставки по ипотеке в 2017 году дважды: 1 января 2017 года и 20 февраля 2017 года.

Безусловно, это отразилось на спросе на ипотеку: среднедневное количество принятых ипотечных заявок увеличилось в текущем году в среднем на 13%».

Позитивную динамику наблюдают и в Райффайзенбанке. По словам Ирины Ярыговой, начальника отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Сибирский», в сравнении с объемом выдач в четвертом квартале 2016 года, спрос на ипотечные кредиты стабилен, однако по отношению к аналогичному периоду прошлого года банк зафиксировал рост. 

«В январе-феврале 2017-го было выдано кредитов в три раза больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, – рассказала Ирина Ярыгова. – Самые большие объемы выдачи у нас проходят по программе рефинансирования». 

Тем временем Центробанк заявил о возможности снижения ключевой ставки до 6,5%-7%. Если это произойдет, ставки по ипотечным кредитам продолжат падать. Однако, как говорят представители банков, нельзя сказать, что клиенты ждут еще более привлекательных условий и откладывают покупку жилья.

«Тенденции по выдаче ипотечных кредитов показывают, что люди уже сейчас готовы брать ипотеку, не откладывая покупку в долгий ящик.

Ставки на сегодняшний день более чем привлекательные, и, кроме того, у банка лояльные требования к первоначальному взносу», – рассказала Екатерина Миронова, ВТБ24.

Ирина Ярыгова из Райффайзенбанка согласна с коллегой: «На рынке преобладают сделки «для себя», а не инвестиции. Когда квартира нужна сегодня и ставки по кредитам привлекательные нет смысла откладывать такую важную покупку».

В банке УРАЛСИБ тоже считают, что затягивать с решением не стоит: «Как показывает практика, снижение ставок порождает оживление спроса и рост цен на недвижимость. Поэтому, на наш взгляд, не стоит откладывать покупку жилья.

К тому же со временем всегда можно рефинансировать свой кредит по более выгодным ставкам, а низкие цены на жильё уже не вернёшь».