Аналитический центр ЦИАН изучил предложение квартир с отделкой в современных новостройках Москвы: выяснилось, что за три года доля готовых к проживанию предложений выросла в четыре раза. Если в 2014 году в строящихся домах планировались 8% квартир с отделкой, то по итогам 2017 года, их доля выросла до 33%.
Наличие ремонта оказалось важным конкурентным преимуществом, так как позволяют покупателям сэкономить на дополнительных работах, во время которого к тому же зачастую приходится снимать жилье. «Несколько лет назад основная часть предложения с отделкой была представлена квартирами с муниципальным ремонтом или лотами с отделкой, расположенными всего на нескольких этажах здания. Сейчас застройщики проектируют отдельные корпуса или целые жилые комплексы с отделкой»,— отмечают специалисты ЦИАН.
В активном предложении (тот объем квартир, который уже продается) жилья доля квартир с отделкой тоже выросла: в 2015 году в старых границах Москвы таких лотов было 5%, а по данным на февраль текущего года — 21%.
В ЦИАНе отмечают, что квартиры с отделкой уходят с рынка быстрее, чем растет соответствующее предложение. За три года количество проданных лотов с отделкой в Москве выросло в восемь раз: с 2,4 тыс. сделок за 2015 год до 19 тыс. квартир за 2017 год. Темпы продаж квартир с ремонтом в среднем в 1,26 раза выше, чем квартир без него.
«Изменения связаны со снижением платежеспособности населения. Ремонт от застройщика, в зависимости от типа и класса жилья, на 15–40% дешевле, чем самостоятельный.
Екатерина Геращенко
SIA.RU: Главное
