Жилье на вторичном рынке в городах-миллионниках по итогам августа подорожало в среднем на 1%, а за год рост цен достиг 9%. Наиболее заметно стоимость квартир сейчас увеличивается в Сибири — лидерами роста оказались Тюмень и Красноярск. Но в будущем аналитики ждут охлаждения вторичного рынка.
Рынок вторичной недвижимости в августе заметно оживился. Согласно данным ЦИАН, за минувший месяц квартиры в городах-миллионниках подорожали в среднем на 1%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 9%. Наиболее существенно за последний месяц, согласно расчетам аналитиков, жилье подорожало в Волгограде: цены в среднем выросли на 2%, до 51,6 тыс. руб. за кв. м. В годовом выражении самую заметную динамику показал Красноярск, где средняя цена на вторичное жилье выросла сразу на 16%, до 63,3 тыс. руб. за кв. м, месячный прирост оценивается в 0,8%.
Самую заметную динамику относительно августа прошлого года аналитики «Авито Недвижимости» заметили в Тюмени: однокомнатные квартиры на вторичном рынке здесь стали дороже на 13,7%, до 2,53 млн руб. Рост цен в городе продолжается: за минувший месяц средний показатель вырос на 1%.
В Москве, по данным «Авито Недвижимости», однокомнатная квартира сейчас стоит в среднем 8,26 млн руб. Это на 7,7% дороже, чем в августе прошлого года, и на 0,4% дешевле, чем в июле этого.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов указывает, что рост цен на вторичную недвижимость превышен и в августе оказался более выраженным, хотя в предыдущие несколько месяцев рынок демонстрировал скорее околонулевую динамику. При этом, по словам эксперта, внутренних драйверов роста цен на рынке нет — показатели реагируют на события на рынке новостроек. Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко предполагает, что в будущем стоимость жилья будет расти не слишком значительно.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
