«Дом.РФ Ипотечный агент» (дочерняя структура АО «Дом.РФ») 19 декабря, завершил размещение ипотечных облигаций, обеспеченных ипотечными кредитами Сбербанка, на рекордную сумму 220,3 млрд руб. Ипотечное покрытие составило почти 604 млрд руб. Прежний рекорд принадлежал выпуску ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), выпущенных на портфель кредитов ВТБ на 207,6 млрд руб., состоявшемуся два года назад.
До конца года через «Дом.РФ Ипотечный агент» планируется разместить еще два выпуска ВТБ (на 49,9 млрд и 109,7 млрд руб.). Если эти планы осуществятся, то объем размещенных таким образом ипотечных облигаций составит почти 650 млрд руб., в 1,6 раза превысив показатель прошлого года (400 млрд руб.).
Вместе с тем, несмотря на рекордные показатели рынка секьюритизации ипотеки, не все ожидания на этот год участников рынка сбылись. Так, в начале этого года директор подразделения «Секьюритизация» АО «Дом.РФ» Елена Музыкина ожидала появления на рынке ипотечных ценных бумаг новых игроков. «Мы ожидаем, что все банки, сделавшие выпуски в прошлом году, продолжат проводить сделки секьюритизации»,— отмечала она. Вместе с тем через АО «Дом.РФ» с учетом планируемых выпусков ВТБ может быть размещено лишь восемь выпусков пяти банков, тогда как в прошлом году было проведено 15 размещений восьми банков. И ни одного нового банка в этом году на рынке ипотечных облигаций так и не появилось.
Этому есть логичное объяснение. Как правило, большинство выпусков размещается во второй половине года. В частности, в прошлом году 12 из 15 выпусков были завершены после 20 сентября.
Максим Буйлов, Ксения Куликова
SIA.RU: Главное
